Attico, Roma

Features

• Surface75 m²
• Rooms2 rooms
• Property typePenthouse

Description

Rif: VGVNN330 - Proponiamo in vendita un ATTICO BILOCALE DI 75 MQ situato all'OTTAVO PIANO di Via Generale Giuseppe Bencivenga, nel cuore della ZONA NOMENTANA, una delle aree residenziali più storiche, servite e richieste di ROMA. L'immobile vanta una POSIZIONE PRIVILEGIATA che garantisce un'eccellente LUMINOSITÀ NATURALE in ogni ora del giorno e una VISTA APERTA E SUGGESTIVA sui tetti della città. Grazie al PIANO ALTO e alla presenza dell'ASCENSORE, la casa risulta particolarmente SILENZIOSA, isolata dal traffico e dai rumori della strada, offrendo un contesto di QUIETE E RISERVATEZZA nonostante la centralità della zona. Il vero valore aggiunto della proprietà è la presenza di un DOPPIO TERRAZZO PRIVATO. Questo spazio esterno, sempre più difficile da trovare nelle grandi città, rappresenta un'estensione fondamentale della zona giorno: ideale per creare un ANGOLO VERDE, allestire una comoda AREA LIVING ALL'APERTO o godersi momenti di RELAX E CONVIVIALITÀ in totale privacy. Vivere in questa parte di Roma significa godere di una ZONA ESTREMAMENTE VANTAGGIOSA E STRATEGICA, capace di coniugare alla perfezione la TRANQUILLITÀ di un contesto residenziale signorile con la massima EFFICIENZA URBANA. Via Bencivenga e l'intero quartiere Nomentana offrono un TESSUTO COMMERCIALE E DI SERVIZI tra i più completi della Capitale: a pochi passi dall'abitazione si trovano negozi di vicinato di ogni genere, supermercati ben forniti, farmacie, uffici postali, banche e ISTITUTI SCOLASTICI DI QUALITÀ adatti a ogni esigenza. A ciò si unisce un SISTEMA DI COLLEGAMENTI ECCEZIONALE: la zona è servita da una fitta rete di trasporti pubblici, tra linee di autobus e la vicinanza alle STAZIONI FERROVIARIE E METROPOLITANE DELLA LINEA B, che consentono di raggiungere in pochissimi minuti il CENTRO STORICO di Roma, la stazione Tiburtina e ogni altro punto strategico della città. Scegliere questa ubicazione significa non solo disporre di ogni comodità quotidiana a portata di mano, ma anche ottimizzare i tempi negli spostamenti, un fattore di valore inestimabile nella vita di tutti i giorni. L'appartamento si presenta attualmente DA RISTRUTTURARE, una condizione che rappresenta un VANTAGGIO STRATEGICO per chi desidera personalizzare ogni ambiente. Senza vincoli legati a scelte preesistenti, è possibile riprogettare la distribuzione interna dei DUE LOCALI e del BAGNO, selezionando i materiali e le finiture più adatte al proprio stile di vita e alle proprie esigenze abitative. La gestione economica dell'immobile è ottimizzata da un impianto di RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO e da SPESE CONDOMINIALI CONTENUTE, quantificate in circa 120 EURO MENSILI. Questa combinazione di caratteristiche — piano alto, doppio terrazzo, posizione strategica e servizi di prim'ordine — rende l'immobile non solo una splendida soluzione abitativa, ma anche un INVESTIMENTO IMMOBILIARE SOLIDO E SICURO, garantito dalla fortissima e costante RICHIESTA DI LOCAZIONI nella zona Nomentana che assicura un rendimento eccellente e una s

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.