Terratetto plurifamiliare via roberto miglietti 66, Centro, Germagnano

Features

• Surface60 m²
• Rooms2 rooms
• Bedrooms1 bedroom
• Bathrooms2 bathrooms
• Property typeDetached house
• Floorintermedio floor
• ConditionBuono / Abitabile
• Energy classClass G

Other features

• Balcony
• Terrace
• Cellar

Description

A pochi passi dal Palazzo del Comune di Germagnano e dai principali servizi del paese, proponiamo una soluzione semi-indipendente disposta su tre livelli, dotata di terrazzo e piccolo cortile privato. L'immobile è inserito in un contesto abitativo con unità confinanti su entrambi i lati, ma presenta una distribuzione degli spazi che consente di mantenere una propria autonomia. La posizione è particolarmente comoda anche per chi si sposta verso Torino: la stazione ferroviaria rimane a meno di cinque minuti a piedi. La proprietà si sviluppa su tre livelli. Il piano primo è raggiungibile attraverso una scala in condivisione con il vicino e, una volta aperto il proprio cancello si accede al terrazzo di proprietà esclusiva, uno spazio esterno sfruttabile per posizionare un tavolino e alcune sedute, ideale per godersi momenti all'aperto. Da quest'ultimo, tramite una scala esterna privata e senza servitù di passaggio, si accede direttamente al piano superiore. L'abitazione si sviluppa al primo piano con una zona giorno composta da un unico ampio ambiente con cucina a vista e un bagno completo di vasca. Attraverso la scala esterna privata si raggiunge il livello superiore, dove troviamo un ulteriore ambiente destinato alla zona notte, anch'esso dotato di bagno. Gli ambienti risultano luminosi con una disposizione dei locali che permette di distinguere comodamente la zona giorno dalla zona notte. A completare la struttura, al piano terreno, troviamo un locale ad uso cantina, che si presenta in buone condizioni, asciutto e senza tracce di umidità ed il piccolo spazio esterno, attualmente non recintato, ad uso cortile. Nel complesso l'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, nonostante non venga abitato da diversi anni. È dotato di serramenti con doppi vetri, mentre il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano, attualmente ferma da almeno cinque anni. La proprietà risulta allacciata alla rete idrica SMAT e alla fognatura comunale. L'esposizione a sud-ovest contribuisce alla luminosità degli ambienti e consente di godere di un parziale scorcio panoramico. Il tetto non è stato oggetto di interventi da parte degli attuali proprietari, ma, per quanto visibile, sembrerebbe mantenersi in condizioni generali discrete. Pur non disponendo di un posto auto privato, l'immobile beneficia della presenza di parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze: il più vicino dista circa 150 metri, mentre il parcheggio antistante la chiesa si trova a circa 200 metri. Una soluzione interessante per chi cerca un'abitazione con spazi ben organizzati, un terrazzo privato da poter vivere nella bella stagione e la comodità di raggiungere a piedi i principali servizi e la stazione ferroviaria.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.