Villa unifamiliare via sciarone del quarto, Linguaglossa

Features

• Surface70 m²
• Rooms4 rooms
• Bedrooms1 bedroom
• Bathrooms1 bathroom
• Property typeVilla
• Energy classClass G

Other features

• Balcony
• Terrace

Description

Coldwell Banker propone in vendita a Linguaglossa una Piccola e Graziosa Soluzione Indipendente Immersa nel VerdeSe cerchi l'indipendenza, la quiete e il contatto diretto con la natura senza rinunciare alla comodità del paese, questa proprietà è la sintesi perfetta. In via Monte Rossello (frazione Catena - via Sciarone del Quarto), proponiamo in vendita una deliziosa abitazione indipendente di circa 70 mq, completa di un garage sottostante di 60 mq e circondata da un meraviglioso terreno di oltre 5.000 mq. L'AbitazioneVarcata la soglia, l'immobile accoglie in un ambiente open space luminoso e confortevole, dove la zona pranzo e il soggiorno ruotano attorno a un caratteristico camino ad angolo, elemento centrale per vivere al meglio la stagione invernale. L'angolo cottura è integrato in modo funzionale tramite un elegante bancone sagomato con piano in granito.Attraverso un disimpegno si accede alla camera da letto e al bagno. La pavimentazione uniforme dona continuità e luce a tutti gli spazi.All'esterno, l'abitazione si apre su una corte privata a livello, protetta e riservata, ideale per allestire un salotto outdoor, pranzare all'aperto o semplicemente godersi il panorama e l'aria pura dell'Etna. Garage e Terreno-Garage / Taverna (60 mq): Collegato da una comoda rampa carrabile, il piano sottostante ospita un ampio locale dotato di un tradizionale forno a legna. Un ambiente versatile, perfetto sia come rimessa per più veicoli, sia per essere valorizzato come grande taverna o zona conviviale.-Terreno Privato (oltre 5.000 mq): Il terreno cinge la proprietà estendendosi in una varietà di scorci naturali tipici del paesaggio etneo: alberi da frutto, noci, castagne, fichi d'India e vigneto. Un vero e proprio angolo di paradiso per chi vuole produrre il proprio vino o coltivare la terra. Potenziale e Progetto di AmmodernamentoL'immobile necessita di interventi di ammodernamento, offrendo un'eccellente opportunità di personalizzazione e ridistribuzione degli spazi:-Nuova Distribuzione Interna: È possibile trasformare l'ampio locale garage sottostante in un'accogliente taverna con cucina/zona giorno, valorizzando il forno a legna già presente per momenti di convivialità.-Seconda Camera da Letto: Riposizionando la zona giorno al piano inferiore, l'attuale open space al piano superiore può essere ridefinito per ricavare una seconda camera da letto.-Posti Auto Coperti: Gli ampi spazi esterni, come la corte d'ingresso o l'area piazzale antistante il garage, si prestano perfettamente alla realizzazione di strutture per posti auto coperti. Perché è la scelta giusta?Zero spese condominiali e totale autonomia.Posizione strategica: a due passi dal centro urbano ma defilata dal traffico, comodissima per raggiungere sia la Statale 120 che la Strada Regionale Mareneve.Altissimo potenziale di personalizzazione e trasformazione degli spazi.Versatilità unica: ideale come rifugio per i weekend, dimora principale per amanti del verde o investimento per locazioni turistiche / casa vacanze. Posizione e CollegamentiLa proprietà gode di un'ubicazione riservata ma estremamente funzionale: a soli 3 minuti d'auto (~1,5 km) dal centro di Linguaglossa e dai principali servizi essenziali (supermercati, farmacie, banche, scuole e uffici postali).Inoltre:-Casello Autostradale A18 (Fiumefreddo di Sicilia): a soli 12 km (15 minuti circa di auto).-Centri Limitrofi: Castiglione di Sicilia a 7 km, Randazzo a 20 km e le spiagge di Giardini Naxos a 18 km.-Etna Nord: Collegamento rapido con la Strada Regionale Mareneve verso le piste e i sentieri di Piano Provenzana (~18 km). Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni e fissare la tua visita!

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.