Immobile in asta di 454 m con più di 5 locali in vendita a Viterbo

Features

• Surface454 m²
• Property typeVilla

Description

Villa in asta a Viterbo (VT) – Strada Pian di Tortora 3/a (CAP 01100) L'immobile in asta è una villa residenziale situata nel Comune di Viterbo (VT), in Strada Pian di Tortora n. 3/a, con accesso diretto anche da Strada Mezzogrosso n. 30 e 30/a. Costruita a partire dal 2001, la propriet si trova in una zona classificata come E Agricola, sottozona E3 Agricola vincolata, e ricade nel 'paesaggio agrario di valore' con vincolo paesaggistico. La posizione offre un contesto tranquillo e riservato, pur mantenendo buoni collegamenti con le vie pubbliche. Superficie e distribuzione interna La villa si sviluppa su un unico piano terra, con una superficie lorda residenziale di 454,75 mq e una superficie lorda non residenziale di 11,73 mq. L'altezza interna è di 2,70 ml. L'immobile, sebbene di fatto costituito da tre unit distinte, è considerato un'unica unit immobiliare. Lo stato manutentivo generale è buono, con alcune risalite di umidit sul lato sud-ovest. Caratteristiche e dotazioni La struttura principale è in muratura portante con solaio e copertura in latero cemento. Le pareti interne ed esterne sono intonacate e tinteggiate. Le pavimentazioni interne sono in gres porcellanato, mentre quelle dei portici esterni sono in cotto. Gli infissi esterni sono in PVC con doppio vetro e persiane in PVC, gli infissi interni sono in legno. È presente un impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a combustibili solidi e radiatori in alluminio, oltre a impianti elettrici e termoidraulici. Per lo smaltimento delle acque reflue è presente una fossa settica imhoff. La propriet include portici esterni per 257,95 mq e una corte esclusiva esterna di 4.581,50 mq, dotata di recinzione perimetrale e tre accessi carrabili. Contesto e collegamenti La villa è ubicata in una zona agricola vincolata, garantendo un ambiente naturale e tranquillo. Non è parte di un condominio e non presenta spese fisse di gestione o manutenzione condominiale. L'immobile è libero per la procedura e non è gravato da usi civici, censo o livello. La vendita in asta rappresenta un'opportunit per acquisire una propriet di ampia metratura in un contesto paesaggistico protetto. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 590.000,00 Offerta minima: € 93.340,50 Rilancio minimo: € 4000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 84% Data asta: 02/12/2026 Termine presentazione offerte: 01/12/2026 13:00 Punti di forza: • Tipologia in villa • Ampia corte esclusiva • Buono stato manutentivo • Libero per la procedura Studio di fattibilit pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilit del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. [numero di telefono rimosso] www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza. vetrinabakeca

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.