Villa unifamiliare, da ristrutturare, 232 m², Poggiofranco, Bari

Features

• Surface232 m²
• Rooms5 rooms
• Bedrooms4 bedrooms
• Bathrooms2 bathrooms
• Property typeVilla
• ConditionDa ristrutturare

Other features

• Balcony
• Terrace

Description

Villa storica del 1912 in vendita a Bari – Corso Alcide De Gasperi/Stradella Mastrorilli, zona Parco 2 Giugno | Giardino di 1.050 mqVilla storica del 1912 immersa in un bosco naturale, a due passi dal Parco 2 GiugnoUna storia da custodire, un futuro tutto da immaginare.Ci sono luoghi che hanno un'anima speciale, capaci di trasmettere emozioni ancora prima di varcarne la soglia. Questa villa e' uno di quei luoghi.In Corso Alcide De Gasperi, nella ricercata zona del Parco 2 Giugno a Bari, proponiamo in vendita una dimora storica risalente al 1912, circondata da un suggestivo giardino-bosco naturale di circa 1.050 mq che regala tranquillita', privacy e riservatezza assolute. Qui la centralita' incontra il fascino della natura: a pochi passi dalla strada principale e dai servizi, la proprieta' si nasconde in un'oasi verde, lontana dal rumore e dal ritmo frenetico della citta'.La villa conserva il fascino architettonico delle dimore di un tempo, con volumi e dettagli che raccontano oltre un secolo di storia.Le superficiPiano rialzato: 113 mq<br>Piano seminterrato: 134 mq<br>Giardino: circa 1.050 mq<br>Superficie commerciale: 232 mq<br>Un immobile da ristrutturare totalmente: cosa significa “collabente”L'immobile e' da ristrutturare completamente ed e' stato dichiarato collabente.Che cosa vuol dire? “Collabente” e' il termine che il catasto usa per i fabbricati in cattivo stato di conservazione, tanto da non poter essere abitati o utilizzati cosi' come sono. Sono classificati in una categoria a parte (F/2) e non hanno rendita catastale, cioe' non producono reddito.In parole semplici: la villa va rimessa a nuovo da cima a fondo. Ma proprio per questo e' una tela bianca: chi acquista puo' progettare ogni ambiente da zero, secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Gli interventi realizzabili vanno verificati con un tecnico, in base alle norme urbanistiche in vigore.Le possibilita'Gli spazi e la versatilità della proprieta' permettono di immaginare:una prestigiosa residenza privata, unica nel suo genere;<br>una soluzione abitativa articolata, adatta a piu' nuclei familiari;<br>un interessante progetto di frazionamento, da valutare con un professionista.<br>Perché scegliere questa proprieta'Una posizione straordinaria. Corso Alcide De Gasperi, zona Parco 2 Giugno: centralita', servizi e collegamenti, con il privilegio di una dimensione silenziosa e riservata.<br>Un bosco naturale di circa 1.050 mq. Un'oasi verde in città, dove privacy e natura diventano un lusso quotidiano.<br>Un progetto dalle infinite possibilita'. Una villa storica del 1912 da reinventare.<br>La zona, i punti di interesse e i trasportiUna zona residenziale ben servita, con negozi, supermercati, scuole e attività commerciali a pochi minuti.Da vivere ogni giornoParco 2 Giugno: il piu' grande parco pubblico di Bari, con prati, giochi per bambini, laghetti e area ristoro, a pochi minuti a piedi<br>Parco Mister Dog, per chi ha un cane<br>Tribunale di Bari, a circa 1 km<br>Ospedali e strutture sanitarie (Anthea Hospital, Istituto Tumori Giovanni Paolo II), a circa 2 km<br>Il centro e la citta'Corso Cavour, Piazza Aldo Moro (stazione centrale) e il centro cittadino, a circa 3 km<br>Universita' degli Studi di Bari, Teatro Petruzzelli e Teatro Abeliano, a circa 3 km<br>Stadio San Nicola e centro commerciale Showville, raggiungibili in pochi minuti d'auto<br>Trasporti pubbliciCorso De Gasperi e' una delle arterie principali della citta', servita dalle linee urbane di autobus AMTAB, con collegamenti diretti verso il centro e i quartieri limitrofi. Le stazioni ferroviarie di quartiere sono raggiungibili in pochi minuti d'auto.Una dimora con una storia da raccontare. Un bosco naturale da vivere. Un futuro tutto da scrivere.

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Where it is

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