Mansarda via Trento, 2, Centro, Gorizia

Features

• Surface63 m²
• Rooms2 rooms
• Bedrooms1 bedroom
• Bathrooms1 bathroom
• Property typePenthouse
• Energy classClass F

Description

Sogni un rifugio accogliente e pieno di fascino nel centro storico di Gorizia? Proponiamo in vendita un delizioso bilocale mansardato, situato al secondo e ultimo piano di una signorile palazzina d'epoca. Questo immobile, pur nella sua dimensione contenuta, conquista con il suo stile unico e le sue travi a vista che infondono un'immediata sensazione di calore e intimità. Caratteristiche dell'Appartamento: Superficie: 63 mq distribuiti in modo intelligente per massimizzare lo spazio e la vivibilità. Design Unico: Le splendide travi in legno a vista sono il cuore pulsante dell'appartamento, conferendogli un'atmosfera calda e autentica, tipica delle dimore storiche. Comfort Moderni: Seppur in un contesto d'epoca, l'appartamento è dotato di un bagno piccolo ma completo di tutti i comfort essenziali. Luminosità: La mansarda e l'ultimo piano garantiscono una buona luminosità naturale. La Posizione: Situato in Via Trento, una tranquilla laterale del vivace Corso Italia, l'appartamento gode di una posizione privilegiata che permette di vivere appieno il centro cittadino. Negozi, servizi, ristoranti e attrazioni culturali sono tutti raggiungibili con una piacevole passeggiata. Un Ottimo Investimento: L'immobile è attualmente locato, ma libero entro 3 mesi, con un contratto di tipo cedolare secca (canone concordato - tassato al 10%) per 400€ mensili + 20€ di spese condominiali, con scadenza il 9/3/2028. Questo lo rende un'opportuna soluzione per chi cerca un investimento con rendita garantita sin da subito. Dettagli Aggiuntivi: Classe Energetica: Ape F Prezzo di Vendita: € 69.000 Opzione Extra: Con un'aggiunta di soli € 8.000, è possibile acquistare un ulteriore spazio nel seminterrato, attualmente adibito a lavanderia, offrendo una preziosa comodità extra. Non perdere l'opportunità di scoprire questo gioiello nascosto nel cuore di Gorizia, perfetto come prima casa per single o giovani coppie, o come solido investimento. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Per informazioni Herbert, cell. [numero di telefono rimosso]

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.