Immobile in asta di 644 m in vendita a Capannori

Features

• Surface644 m²
• Property typeVilla

Description

Casa indipendente in asta a Capannori (LU) – Via di San Gennaro null (CAP 55012) Il complesso immobiliare, ubicato nel Comune di Capannori (LU) in Via di San Gennaro – Gragnano, è un'opportunit in asta. L'edificio principale è stato realizzato antecedentemente al 1942 e si inserisce in un contesto rurale caratterizzato da edifici vincolati e di rilevante valore storico-architettonico, nonché aree boschive e ripariali. La zona è ben collegata e offre la tranquillit della campagna toscana. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie complessiva di 644 mq, di cui 304 mq parzialmente ristrutturati e 340 mq fatiscenti e pericolanti. L'unit abitativa principale si sviluppa su tre piani fuori terra, comprendendo al piano terra quattro locali ad uso cantina e un vano scale. Al primo piano si trovano ingresso, due bagni, due camere, un ripostiglio e una cucina. Il secondo piano dispone di disimpegno, bagno e quattro camere. L'altezza utile interna della parte ristrutturata varia da 2,70 mt a 3,60 mt. Completano la propriet un locale ad uso ripostiglio su tre piani, un locale ad uso rimessa al piano terra, ruderi di fabbricati e un'area di fabbricato demolito. Lo stato conservativo generale è da ristrutturare, con alcune parti pericolanti e diroccate. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura ordinaria di pietre e mattoni, con solai in legno e mezzane. La copertura è a capanna con struttura lignea e manto in embrici e coppi. Le pareti interne sono intonacate e la pavimentazione è in cotto. Gli infissi interni ed esterni sono in legno. L'impianto elettrico e termico a gas con caloriferi in ghisa sono presenti ma necessitano di adeguamento alle normative attuali. L'immobile è corredato da vasti appezzamenti di terreno di 32290 mq, in parte seminativi, olivati e boschivi, attualmente in stato di abbandono. È presente un impianto di riscaldamento autonomo. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona identificata dal Regolamento Urbanistico come 'Edifici vincolati e di rilevante valore storico-architettonico' e 'Aree boschive e ripariali', soggetta a vincolo paesaggistico ex D.lgs. 42/2004. La propriet include un giardino privato. L'immobile è libero per la procedura e offre un'interessante opportunit per chi desidera investire in un complesso con ampie potenzialit di recupero e valorizzazione. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 166.024,00 Offerta minima: € 124.500,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 12/01/2027 Termine presentazione offerte: 11/01/2027 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie fondiaria • Potenziale di ristrutturazione • Contesto rurale e paesaggistico • Presenza di più unit immobiliari Studio di fattibilit pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilit del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. [numero di telefono rimosso] www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza. vetrinabakeca

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.