Bilocale in Via Giuseppe Beduschi, Roma

Features

• Surface73 m²
• Rooms2 rooms
• Bathrooms1 bathroom
• Property typeApartment
• ConditionBuono / Abitabile
• Energy classClass G

Description

«A volte la serenità sta nelle piccole cose: le finestre aperte, un accenno di primavera e il profumo di bucato.» (Anonimo). È proprio questa sensazione di armonia che distingue la proprietà che Frimm Agorà ha il piacere di proporre in vendita: un grazioso ed ampio bilocale situato nel riservato quartiere di Monti San Paolo. Il quartiere, a spiccata vocazione residenziale, si distingue per la presenza di palazzine di recente costruzione, un’atmosfera tranquilla e una densità abitativa decisamente inferiore rispetto ai quartieri più centrali di Roma.   I Collegamenti e i Servizi - L’eccellente accessibilità rappresenta uno dei principali plus della zona: la stazione di Acilia è raggiungibile in pochi minuti, a piedi o con le linee bus urbane, consentendo di raggiungere rapidamente sia EUR Magliana che Ostia Lido. La vicinanza alla Via Ostiense e alla Via del Mare assicura inoltre spostamenti veloci sia verso il centro città che verso il litorale. Pur godendo della massima quiete, nelle immediate vicinanze (tra l'area commerciale di Acilia e i vicini quartieri di Axa e Casal Palocco) si trovano tutti i principali servizi: supermercati, farmacie, scuole, impianti sportivi ed ampie aree verdi.   L’Appartamento - L’immobile si distingue per una distribuzione degli spazi piacevole, razionale ed intima al tempo stesso — doti davvero rare da trovare simultaneamente in un bilocale. L'interno è sapientemente diviso tra una luminosa zona soggiorno con gradevole angolo cottura e un'accogliente zona notte. Le misure: mq comm.li circa 89 (di cui coperti circa 47; ai mq comm.li si arriva con la conversione della terrazza e delle pertinenze, come più avanti indicate, secondo le regole del Catasto). Il vero fiore all'occhiello dell'abitazione è lo straordinario terrazzo di circa 185 mq, impreziosito da un'elegante pergotenda esterna: uno spazio esterno introvabile, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto o per accogliere gli amici. Completano la proprietà una comoda cantina, un box auto e un posto auto esterno. Nella vendita è offerta la cucina completa di elettrodomestici, l’arredo bagno e l’allarme perimetrale interno ed esterno.   Efficienza e Comfort (Costruzione 2014) - L'immobile è inserito in un complesso con struttura antisismica, dotato delle più moderne tecnologie orientate al comfort e al risparmio energetico: Impianto fotovoltaico condominiale e pannelli solari per l'acqua calda sanitaria; Riscaldamento centralizzato con contacalorie e centralina digitale; Climatizzazione e impianto domestico di ventilazione/aspirazione igroregolabile (per un'elevata qualità dell'aria interna); Impianto di recupero dell'acqua piovana; Infissi con vetri atermici, avvolgibili in PVC pesante, portoncino blindato, videocitofono. Una soluzione ideale per chi desidera tranquillità, facilità di parcheggio, spazi esterni introvabili e un eccellente rapporto qualità/prezzo a pochi minuti dal GRA. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.