Immobile in asta di 134 m in vendita a Isca sullo Ionio

Features

• Surface134 m²
• Property typeVilla

Description

Casa indipendente in asta a Isca sullo Ionio (CZ) – Localit Campanaria Campanaria snc (CAP 88060) L'immobile in asta è un fabbricato a due piani situato in localit Campanaria nel comune di Isca sullo Ionio (CZ), in una zona semi-collinare a circa 800 metri dal centro abitato. La costruzione risale all'anno 2000 e si inserisce in un contesto paesaggistico caratterizzato da salubrit e silenzio, sebbene l'accesso avvenga tramite una strada sterrata che può risultare disagevole per le comunicazioni con il centro abitato. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trova una superficie destinata a laboratorio artigianale (categoria C/3) di circa 134,96 mq netti, comprensiva di soggiorno, cucina, ripostiglio, bagno e l'area laboratorio vera e propria. L'altezza utile del piano terra è di 4,00 mt. Al piano superiore, con altezza di 2,70 mt, si trova una residenza abitativa (categoria A/2) di circa 134,49 mq netti, composta da soggiorno/cucina, tre camere da letto, tre bagni, lavanderia, ingresso e due vani a disposizione. L'abitazione gode di ampi balconi per un totale di 78,60 mq. L'immobile presenta un buono stato manutentivo generale. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono intonaci in malta di calce sui soffitti e pareti tinteggiate con colori naturali, pavimenti in gres di colore marrone chiaro e porte semplici in legno verniciato. I bagni sono arredati con sanitari in porcellana. Le facciate esterne sono ad intonaco liscio tinteggiato chiaro con uno zoccolo in pietra, mentre gli infissi sono in legno e alluminio con vetro a doppia camera. La struttura portante è in calcestruzzo armato, con fondazioni a travi rovesce e solai in profilato IPE e mattoni armati, progettata per sopportare azioni sismiche. È presente un vespaio di aerazione e un corridoio laterale per proteggere dall'umidit . L'immobile include una tettoia in calcestruzzo armato di 48,16 mq per il sostegno di pannelli fotovoltaici (attualmente inattivi) e un'ampia area di parcheggio su due livelli. La propriet è completata da terreni agricoli (uliveto e seminativo) per una superficie totale di 9.463 mq. Contesto e collegamenti La zona è prevalentemente rurale, con i terreni ricadenti in zona agricola (Zona E) secondo il PRG comunale. L'accesso alla propriet avviene tramite una strada sterrata. Nonostante la posizione panoramica e le ampie dimensioni, la perizia evidenzia una carenza di infrastrutture pubbliche che incide sul valore complessivo. L'immobile è conforme alla disciplina urbanistica vigente e l'estratto planimetrico è fedele allo stato dei luoghi. Libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 260.000,00 Offerta minima: € 93.600,00 Rilancio minimo: € 2500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 64% Data asta: 24/11/2026 Termine presentazione offerte: 23/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie abitativa • Presenza di terreni agricoli • Conformit urbanistica • Ottima esposizione Studio di fattibilit pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilit del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. [numero di telefono rimosso] www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.