Casa indipendente, Falvaterra

Features

• Surface173 m²
• Rooms6 rooms
• Bathrooms2 bathrooms
• Property typeDetached house
• Floorterra floor

Other features

• Balcony
• Private garden
• Furnished

Description

Fascino storico, indipendenza e un contesto naturalistico unico in Italia, a pochi minuti dall'autostrada. Questo immobile esclusivo sorge in corrispondenza dell'antica porta d'ingresso del piccolo borgo medievale di Falvaterra (Frosinone), una gemma incastonata nel cuore dell'Italia centrale e della suggestiva Terra di Ciociaria.Nonostante l'atmosfera d'altri tempi e la massima tranquillità, la proprietà gode di eccellenti collegamenti logistici:In auto: Falvaterra dista appena 5 chilometri dal casello autostradale di Ceprano (Autostrada A1 Roma-Napoli). Questa vicinanza strategica permette di raggiungere facilmente sia Roma che Napoli, rendendo la casa ideale anche come seconda casa per i fine settimana. Trasporto pubblico: Il borgo è ottimamente servito da collegamenti su gomma e bus locali (servizi COTRAL e linee integrative/sostitutive della FL6). I mezzi collegano in modo rapido il centro abitato, la vicina Ceprano e la stazione ferroviaria, garantendo la massima mobilità anche senza vettura propria. Un contesto naturalistico e storico straordinarioVivere qui significa immergersi in un territorio promosso dalla XVI Comunità Montana dei Monti Ausoni. A pochissimi minuti dall'immobile si sviluppa il Monumento Naturale Regionale delle Grotte di Falvaterra e del Rio Obaco: un complesso sotterraneo di oltre 2 chilometri con percorsi turistici (accessibili anche ai disabili) e speleo-turistici in acqua unici a livello nazionale. L'area circostante offre un paradiso faunistico e floreale (dalla macchia mediterranea alla zona umida del fiume) affiancato dalla zona archeologica delle Mura Poligonali di epoca pre-romana.La proprietà si sviluppa su 3 livelli ed è perfetta sia come dimora di charme sia come investimento per una struttura ricettiva (B&B/Casa Vacanze) in un'area a forte vocazione eco-turistica e cicloturistica. Struttura dell'immobile:Piano Seminterrato (con ingresso indipendente): Una soluzione ideale per gli ospiti, per i turisti o come dependance autonoma, composta da 1 camera da letto e un bagno. Abitazione Principale (sviluppata su due livelli):Zona giorno: Ampia e accogliente sala con cucina abitabile, che richiama l'atmosfera autentica del borgo. Zona notte: Una scala interna conduce alla camera da letto padronale, servita da un bagno e valorizzata da un doppio terrazzo con vista panoramica sul borgo medievale e sulle alture dei Monti Ausoni. Un'opportunità unica per acquistare non solo una casa, ma un pezzo di storia in uno dei contesti naturalistici più accessibili e affascinanti del Lazio.

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Where it is

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