Villa in Via Montenuovo Licola Patria 133, Pozzuoli

Features

• Surface250 m²
• Rooms7 rooms
• Bathrooms3 bathrooms
• Property typeVilla
• Energy classClass G

Other features

• Balcony
• Private garden

Description

NON È SOLO UNA VILLA. È UNO SPAZIO DA VIVERE, DENTRO E FUORI.<br>CUMA – Nei pressi del Parco Azzurro, IPI AGENCY propone in vendita Villa indipendente con terrazzo di 200 mq, giardino privato e box auto<br>Immagina una casa dove il soggiorno diventa il luogo in cui ritrovarsi, il terrazzo lo spazio naturale per pranzi e serate con gli amici e il giardino un angolo di tranquillità da godersi ogni giorno.<br>È questa l'idea di abitare che offre la proprietà: una villa indipendente, caratterizzata da ambienti ampi, importanti superfici esterne e dalla possibilità di essere personalizzata secondo le proprie esigenze.<br>Siamo nella zona di Cuma, nei pressi del Parco Azzurro, lungo la direttrice Cuma-Licola, in un contesto residenziale dove indipendenza e spazi aperti rappresentano un valore aggiunto.<br>La villa si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale di circa 250 mq.<br>Al piano terra, il soggiorno di circa 70 mq si articola in due ambienti distinti, affiancati da una spaziosa cucina, una camera e un bagno. <br>Da qui si accede direttamente al vero protagonista della proprietà: un terrazzo pavimentato di circa 200 mq, in parte coperto, che amplia naturalmente gli spazi della casa e offre molteplici possibilità di utilizzo.<br>Il piano superiore ospita una camera di circa 43 mq, eventualmente divisibile in due ambienti, altre due camere da letto e due bagni. <br>Completano il livello un'ampia balconata e un ulteriore balcone.<br>All'esterno, circa 700 mq tra giardino e vialetto di accesso, inseriti in una pertinenza complessiva di circa 1.100 mq, garantiscono ulteriore spazio e privacy.<br>È inoltre presente un box auto di circa 20 mq.<br>La proprietà si presenta abitabile, ma necessita di alcuni interventi manutentivi e di una valutazione progettuale per un eventuale intervento di ristrutturazione. Un aspetto da considerare anche come opportunità per ripensare gli ambienti e valorizzare al meglio le caratteristiche della villa.<br><br>Una soluzione per chi desidera più di una casa: indipendenza, ambienti generosi, spazi da condividere e la possibilità di costruire un'abitazione che rispecchi davvero il proprio modo di vivere.<br><br><br><br><br><br>IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.<br><br>IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari<br><br> <br>Filiale di Napoli<br>Via San Giacomo 30<br>80133 Napoli <br>Tel. [numero di telefono rimosso]<br>WhatsApp [numero di telefono rimosso]<br>napoli@ipi-agency.com<br>www.ipi-agency.com

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.