Casale in Regione Castellazzi, Canelli

Features

• Surface670 m²
• Rooms6 rooms
• Property typeFarmhouse
• ConditionOttimo / Ristrutturato
• Energy classClass G

Other features

• Balcony
• Private garden

Description

Incastonata nel cuore delle colline di Canelli in uno scenario dove la bellezza del paesaggio incontra la tradizione vitivinicola piemontese, la cascina rurale di metà Ottocento è una proprietà di carattere che custodisce il fascino della storia e offre interessanti prospettive di sviluppo nel settore dell’ospitalità. Attività ricettiva di pregio da maggio 2020, il B&B ha ottime recensioni, una clientela di repeaters consolidati, un'alta percentuale di occupabilità e offre esperienze di degustazione nella cantina storica della casa con vendita di vini di propria produzione. Una realtà dal sapore autentico immersa nella quiete della campagna e circondata da un contesto paesaggistico di grande suggestione, ideale per chi desidera investire in una struttura ricettiva di rendita, ma dal forte potenziale aggiuntivo in uno dei contesti più amati del Monferrato astigiano. La cascina dispone di sette camere con bagno en-suite, un luminoso appartamento di circa 55 mq con capienza di quattro posti letto e terrazza panoramica sui vigneti di proprietà, oltre a un ulteriore bilocale ad uso privato ideale per garantire una dimensione abitativa riservata a chi gestisce l’attività. La sala colazioni è ampia e caratterizzata dalle volte in mattoni faccia-vista e ha come fulcro uno spettacolare camino che divide la sala bar dalla zona breakfast. Nella bella stagione la colazione viene servita all'aperto sotto i grandi abeti o nella "Blue house", incantevole casetta in legno con vista mozzafiato sui filari. Immersa nel verde e in posizione discreta, si inserisce la scenografica piscina 5x10 con solarium e doccia. A completare l'immobile ci sono 5 ettari di terreno in corpo unico, di cui 2,3 ettari coltivati con quattro diversi vitigni: Barbera, Moscato, Dolcetto e Cortese, che danno origine ai quattro vini con etichetta brandizzata. Un patrimonio che valorizza il legame con il territorio e apre a nuove possibilità di sviluppo in ambito turistico, enogastronomico e vitivinicolo. La posizione a Canelli, terra simbolo della cultura del vino, rende la proprietà particolarmente interessante per imprenditori, investitori e operatori del settore dell’accoglienza alla ricerca di una realtà da proseguire o da ampliare secondo una nuova visione. Una cascina che non è soltanto un immobile, ma un progetto ricco di potenzialità in un luogo in cui storia, ospitalità e tradizione possono incontrarsi per dare vita a un’esperienza unica in un territorio che racconta il lavoro paziente dell'uomo, la sapienza del mondo contadino e il legame profondo con la natura. Un angolo di mondo ancora incontaminato in cui la bellezza si manifesta nella compostezza dei filari, nella quiete delle distese coltivate e nell'armonia del paesaggio.

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Where it is

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