Appartamento a Montepaone Lido

Features

• Surface130 m²
• Rooms6 rooms
• Bathrooms2 bathrooms
• Property typeApartment
• Floorintermedio floor
• ConditionOttimo / Ristrutturato
• Energy classClass D
• HeatingAutonomo

Other features

• Balcony
• Private garden
• Air conditioning
• Garage
• Parking space

Description

MONTEPAONE frazione lido – via Francesco Caraccio 12/14. Vendo appartamento di 130 mq al secondo piano di un palazzo posto all’interno di un ampio parco condominiale recintato. L’appartamento, termo autonomo, dispone di un’ottima luminosità e di una distribuzione funzionale degli ambienti (zona giorno e zona notte), è ben rifinito ed è dotato di porta blindata DIERRE. ZONA GIORNO è composta da un ampio ingresso che permette l’accesso al salone di circa 25mq in cui è presente la predisposizione per collegare una stufa a pellet, una cucina abitabile, entrambi collegati da un balcone, un corridoio per l’accesso al primo servizio finestrato con allacci per la lavatrice e un ampio ripostiglio. ZONA NOTTE. Ben separata dalla parte living da una porta, garantisce privacy e comfort. Un disimpegno permette l’accesso alle tre camere da letto, di cui quella matrimoniale di circa 17 mq, e al secondo servizio sempre finestrato con doccia in muratura. La camera da letto intermedia dispone di un balcone in cui è installato un montacarichi, precedentemente utilizzato per il carico del pellet. Sia le stanze da letto che la cucina e il salone dispongono di un proprio climatizzatore con pompa di calore utilizzabile d’estate per rinfrescare e d’inverno per riscaldare. L’appartamento è stato completamente ristrutturato utilizzando materiali pregevoli e di qualità (ceramiche Sant’Agostino, box doccia in cristallo, materiale elettrico bTicino, etc.). Sotto il pavimento è stato posato un materiale argilloso per l’isolamento termico e sono stati sostituiti gli impianti idrici (tubazioni multistrato in Alupex) termici (tubazioni in rame di diametro superiori a quelli preesistenti) ed elettrici. Il condominio usufruisce di un impianto fotovoltaico collegato ad un contributo GSE (4° conto energia) e, contemporaneamente, allo scambio sul posto. Con la vendita vengono ceduti 1,66 decimi del suddetto contributo che annualmente garantisce un guadagno di circa 2.000/2.500 euro (in base alla produzione). Completa la proprietà un garage di circa 18 mq con finestra, un posto auto all’interno del parco condominiale e un appezzamento di terreno di circa 100 mq con alberi da frutto, in parte piastrellato, e con un barbecue in cemento. L’appartamento si trova in una zona vicina a numerosi servizi (centro commerciale Le Vele a circa 500 m, asilo e scuole circa 600m, zona commerciale con bar, macelleria, alimentari, parrucchiere a circa 400m) Ideale per una famiglia alla ricerca di una casa accogliente e ben organizzata, con il valore aggiunto di uno spazio esterno e della doppia comodità del garage e del posto auto, inserita in un contesto residenziale servito e funzionale. L’immobile è dotato di tutti i certificati necessari per la richiesta di un eventuale mutuo.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.