Appartamento in Via Bocca Seriola, 5, Fano

Features

• Surface150 m²
• Rooms6 rooms
• Bathrooms2 bathrooms
• Property typeApartment

Other features

• Balcony

Description

Se cerchi una soluzione abitativa autonoma, senza pesanti spese condominiali, moderna e dotata di ampi spazi accessori, questo immobile è l’opportunità perfetta per te. Situato nel tranquillo e servito quartiere di Sant'Orso, all'interno di una piccola palazzina di sole 4 unità abitative, proponiamo in vendita un luminoso appartamento con ingresso indipendente, libero su tre lati e completamente ristrutturato a nuovo nel 2021. 📐 Caratteristiche Principali & Metrature: Superficie Abitazione (Piano Primo): 161 mq catastali totali (149 mq escluse le aree scoperte). Garage e Servizi (Piano Seminterrato): Spazioso locale ad uso rimessa/garage di 50 mq (con comoda altezza h 2.30), ideale anche come taverna/lavanderia o area hobby. Scoperte Esclusive (Giardino): Piccolo scoperto esclusivo sul fronte e sul retro dell'immobile, perfetto per creare un angolo relax o un piccolo orticello biologico. Sottotetto (Piano Secondo): Ulteriore spazio accessibile internamente. 🛋️ Disposizione degli Spazi Interni: L'immobile si sviluppa su un intero piano ed è collegato verticalmente da una splendida ed esclusiva scala di ingresso indipendente che unisce in modo autonomo tutti i livelli, dal seminterrato fino al tetto: Piano Terra: Ingresso indipendente con vano scala privato che conduce all'abitazione principale. Piano Primo (Zona Giorno & Notte): Accogliente ingresso, ampia e luminosa zona giorno open-space destinata a Pranzo/Soggiorno con angolo Cottura a vista, con accesso diretto ai due balconi. La zona notte, ben disimpegnata, offre 2 grandi camere da letto (entrambe servite da balconi privati) di cui una con bagno, uno studio, un ampio Bagno principale. Piano Secondo (Sottotetto): Mansarda/Sottotetto abitabile. Piano Sotto-Strada (Seminterrato): Grande garage/taverna con accesso carrabile e pedonale, integrato da ulteriori ripostigli e disimpegni. 🌟 Finiture e Plus Tecnologici (Ristrutturazione Totale 2021): L'appartamento è stato oggetto di una radicale e accurata ristrutturazione interna ed esterna nel 2021, che garantisce efficienza energetica e comfort abitativo immediato: Impiantistica a norma totalmente rinnovata. Infissi di ultima generazione ad alto isolamento termo-acustico. Balconi completamente rifatti e impermeabilizzati. Impianto di Aria Condizionata già installato e funzionante per il massimo comfort estivo. Impianto Antifurto per la totale sicurezza della tua famiglia. 🎯 Perché Acquistarlo? Zero Spese Condominiali: Ingressi indipendenti e contesto di sole 4 famiglie. Pronto da abitare: Nessun lavoro da fare, la ristrutturazione è recente e moderna (2021). Indipendenza e Spazi Esterni: Il giardino fronte/retro ti permette di goderti l'aria aperta e coltivare i tuoi hobby (come un piccolo orto). Pertinenze introvabili: Un garage/seminterrato di 50 mq e un sottotetto privato offrono tutto lo spazio di stivaggio di cui hai bisogno. 📞 Per informazioni o per fissare una visita senza impegno, contattaci.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.