Villetta a schiera in Via Poggio Fiorito s.n.c, Pedica - Colle delle Ginestre - Poggio, Grottaferrata

Features

• Surface250 m²
• Rooms4 rooms
• Bathrooms3 bathrooms
• Property typeVilla
• ConditionBuono / Abitabile
• HeatingAutonomo
• Year built1967

Other features

• Balcony
• Terrace
• Private garden
• Air conditioning
• Garage

Description

GROTTAFERRATA – Via Poggio Fiorito In un contesto residenziale riservato e tranquillo, proponiamo in vendita un'elegante porzione di villino ristrutturata, sviluppata su quattro livelli collegati internamente, caratterizzata da ambienti ampi, finiture curate e una ricca dotazione tecnologica. L'accesso al comprensorio, composto da ville e dotato di cancello carrabile, è regolato da un consorzio con una quota annuale indicativa di circa € 250, destinata alla gestione e manutenzione delle parti comuni. Il piano terra ospita una luminosa zona giorno composta da soggiorno, cucina separata e bagno, con accesso diretto a balconi, aree pavimentate e due giardini, ideali per vivere piacevoli momenti all'aperto. Il primo piano è dedicato alla zona notte e comprende tre camere da letto, due bagni, disimpegno e balconi. Il bagno principale, particolarmente spazioso, è dotato di vasca angolare, doppi lavabi e termoarredo. Al piano sottotetto troviamo un elegante studio privato con parquet, librerie e armadiature in legno realizzate su misura. Uno spazio versatile, ideale come ambiente professionale, biblioteca o zona relax. Il piano seminterrato accoglie un'ampia taverna, un quarto bagno, ripostiglio, locale tecnico e collegamento diretto con il garage, offrendo ulteriori possibilità di utilizzo come area conviviale o spazio hobby. Particolarmente curata la dotazione impiantistica: il sistema radiante a pavimento garantisce riscaldamento e raffrescamento al piano terra, al primo piano e nello studio, mentre nella taverna è presente un impianto radiante a soffitto. Sono inoltre installati due fancoil, uno nello studio e uno in taverna, quest'ultimo utilizzabile anche per la deumidificazione. Sul tetto è presente un impianto fotovoltaico collegato alla rete, con valorizzazione dell'energia prodotta tramite GSE. La sicurezza è garantita da un sistema di allarme Tecnoalarm con sensori interni ed esterni e da un impianto privato di videosorveglianza Hikvision. Completa la dotazione un sistema domotico con relè Shelly, che consente di gestire l'illuminazione anche da remoto e tramite comandi vocali Alexa e Google Home. Una soluzione abitativa completa, ideale per famiglie e professionisti alla ricerca di spazi generosi, indipendenza, comfort e tecnologie evolute. INFORMAZIONI SU ARREDI E DOTAZIONI Gli arredi non sono compresi nella vendita e la loro eventuale destinazione sarà concordata tra le parti. Resteranno invece gli infissi, le strutture e le realizzazioni in legno integrate, oltre agli impianti e alle dotazioni tecnologiche presenti.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.