Immobile in asta di 277 m in vendita a Umbertide

Features

• Surface277 m²
• Property typeVilla

Description

Villa in asta a Umbertide (PG) – Via Roma 161 L'immobile si trova in asta a Umbertide (PG), Via Roma 161, in una zona periferica del centro abitato con carattere residenziale misto a terreni agricoli. La villa, con una superficie commerciale di 277 mq, deriva dalla ristrutturazione e ampliamento di un ex annesso rurale, con un blocco centrale risalente alla fine dell’800. L'accesso avviene da una corte privata chiusa da un cancello carrabile. Superficie e distribuzione interna La villa si sviluppa su tre piani. Il piano seminterrato è accessibile direttamente dalla corte e comprende un locale deposito non assentito, un magazzino adibito ad officina meccanica e un locale tecnico. Il piano terra, anch'esso accessibile dalla corte, include un portico, un ingresso, un bagno di servizio, una lavanderia, un soggiorno con termocamino, una cucina con sala da pranzo e un terrazzo, un disimpegno-corridoio, una camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, uno studio, una camera da letto singola mansardata e un ulteriore bagno. Un vano scala interno collega il piano terra a un locale sottotetto al piano primo. Il magazzino, trasformato in abitazione e autonomo rispetto alla villa, è composto al piano terra da un ingresso, una cucina, un bagno con antibagno e una camera da letto matrimoniale. Caratteristiche e dotazioni La villa presenta pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, pavimentazione in gres ceramico e parquet. Gli impianti elettrici, idrico-sanitari e termici (con ventilconvettori e termosifoni in alluminio) sono in buono stato di conservazione e manutenzione. La cucina è dotata di controsoffitto con faretti. Il terrazzo è pavimentato con mattonelle di cotto e ospita una caldaia per la produzione di calore e ACS. Il magazzino trasformato in abitazione ha pavimentazione in cotto e impianto termico con radiatori in alluminio. La corte esclusiva è delimitata da recinzione su tre lati e accessibile da un cancello manuale. Contesto e collegamenti Gli immobili sorgono in posizione collinare con panorama sulla valle del fiume Tevere, a circa 1 km dal centro storico di Umbertide e dallo svincolo della Strada Statale 3bis. La zona è ben servita dalle principali infrastrutture primarie e secondarie. Il lotto include anche terreni agricoli posti a confine con la corte esclusiva, collocati in una zona collinare boschiva. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 594.237,00 Offerta minima: € 475.389,60 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 20% Data asta: 20/01/2027 Termine presentazione offerte: 20/01/2027 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Posizione collinare panoramica • Quattro accessi indipendenti • Presenza di termocamino e ventilconvettori Studio di fattibilit pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilit del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. [numero di telefono rimosso] www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.