Trilocale via Genova 26, Centro, Pietra Ligure

Features

• Surface55 m²
• Rooms3 rooms
• Bedrooms2 bedrooms
• Bathrooms1 bathroom
• Property typeApartment
• Floorintermedio floor
• Energy classClass D

Other features

• Balcony
• Terrace
• Elevator

Description

LUMINOSO TRILOCALE RISTRUTTURATO A NUOVO A 300 METRI DAL MARE CON VERANDA E POSTO AUTO Pietra Ligure – Via Genova In posizione servitissima e comodissima alle spiagge, a soli 300 metri dal mare di Pietra Ligure, proponiamo in vendita raffinato trilocale di circa 55 mq, completamente ristrutturato a nuovo con finiture di alto livello e mai abitato. L'appartamento si trova al terzo piano di uno stabile in ottime condizioni generali, servito da ascensore da terra che garantisce la totale assenza di barriere architettoniche. COMPOSIZIONE E CARATTERISTICHE INTERNE L'immobile gode di una tripla esposizione (Sud - Ovest - Nord) che garantisce un'ottima luminosità naturale in tutti gli ambienti durante l'intera giornata: Zona Living: Accogliente ingresso su soggiorno con zona pranzo, un ambiente funzionale e ben organizzato che si collega direttamente a un'ampia e comoda veranda, ideale come spazio multiuso sfruttabile in ogni stagione. Zona Notte: Ben due ampie camere da letto matrimoniali, ideali per accogliere comodamente tutta la famiglia o eventuali ospiti. Bagno: Elegante e moderno, dotato di pratico box doccia e finiture di pregio. I lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti con materiali di qualità superba, come attestato dal capitolato delle finiture interamente visionabile. IMPIANTI E EFFICIENZA ENERGETICA Riscaldamento autonomo tramite impianto a pompa di calore (caldo/freddo) di ultima generazione. Prestazione energetica di livello medio-alto (APE in fase di certificazione), garanzia di eccellente comfort e ridotti consumi energetici. PERTINANZE E CONDOMINIO Posto auto privato riservato all'interno dell'area condominiale. Palazzina in perfetto stato manutentivo, con la facciata interamente rifatta di recente. Spese condominiali contenute: circa 50 €/mese. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE? 1. Spazi Ottimizzati: La presenza di due vere camere matrimoniali in 55 mq rende l'immobile estremamente funzionale. 2. Posizione Strategica: A soli 300 metri dal mare in Via Genova, vicinissimo a negozi, servizi essenziali e passeggiata. 3. Accessibilità Totale: Ascensore direttamente dal piano terra senza alcuna barriera architettonica. 4. Chiavi in Mano: Ristrutturato integralmente a nuovo con materiali di pregio e nessun intervento aggiuntivo da prevedere. Soluzione ideale sia come prima casa per nuclei familiari, sia come esclusiva casa vacanze o investimento immobiliare ad alto rendimento. Prezzo richiesto: € 280.000 Superficie: 55 mq Piano: 3° con ascensore (senza barriere) Spese condominiali: ~€ 50/mese Contattaci per maggiori dettagli, per consultare il capitolato dei lavori o per concordare un appuntamento di visita.

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Where it is

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