Villa in Via Priosa 1, Govone

Features

• Surface300 m²
• Rooms6 rooms
• Bathrooms3 bathrooms
• Property typeVilla
• Energy classClass F

Other features

• Balcony
• Private garden

Description

5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLA: 1. CASALE COMPLETAMENTE INDIPENDENTE 2. OLTRE 1.500 MQ TRA ABITAZIONE, DEPOSITI E CAPANNONI 3. PISCINA INTERRATA E 9.500 MQ DI PROPRIETÀ 4. IMPIANTO FOTOVOLTAICO DA 50 KW 5. POSIZIONE STRATEGICA A POCHI MINUTI DA ALBA A pochi minuti da Alba, in posizione strategica e comoda ai principali collegamenti, proponiamo in vendita in esclusiva un casolare di ampia metratura, completo di piscina interrata, due capannoni, impianto fotovoltaico e circa 9.500 mq di proprietà. Una soluzione unica nel suo genere, ideale sia come residenza privata sia per chi necessita di importanti spazi destinati ad attività artigianali, agricole o imprenditoriali, grazie alla vicinanza all'autostrada e alla facilità di accesso anche per i mezzi pesanti. L'abitazione, edificata nel 1969, si sviluppa su due livelli. Al piano terra l'ingresso conduce in un ampio androne centrale che distribuisce i vari ambienti della casa. Qui troviamo una spaziosa cucina con soggiorno, una stanza attualmente adibita a salotto, un bagno, una lavanderia, un ripostiglio e l'autorimessa direttamente collegata all'abitazione. Attraverso la scala interna si accede al primo piano, composto da tre camere da letto, servite da due ampi terrazzi, un secondo bagno ristrutturato nel 2000 e un locale sgombero. Negli anni successivi sono stati inoltre rinnovati i serramenti e i balconi dell'abitazione, migliorandone comfort e stato manutentivo. Proseguendo lungo il corpo principale del fabbricato troviamo un'importante area accessoria composta, al piano terra, da tre locali indipendenti ad uso ricovero e magazzino, oltre a un locale studio con bagno, realizzato negli anni '90, per una superficie complessiva di circa 220 mq. Al piano superiore è presente un deposito aperto di circa 200 mq, direttamente adiacente al piano abitativo. Nato come locale di deposito, rappresenta uno spazio estremamente versatile, ideale per il ricovero di materiali e mezzi oppure, nel rispetto delle normative vigenti, per un eventuale ampliamento della parte residenziale. Accanto all'abitazione trova spazio una piscina interrata di 15 x 10 metri, con profondità massima di 3,5 metri, realizzata nel 1995 e completamente rivestita nel 2010. È dotata di impianto di depurazione, doccia esterna e trampolino, offrendo un'ampia area dedicata al relax e al tempo libero. All'interno della proprietà sono presenti inoltre due capannoni: - il primo di circa 300 mq; - il secondo, edificato nel 1975, di circa 830 mq. Su quest'ultimo, nel 2011, sono stati installati circa 400 mq di pannelli fotovoltaici, per una potenza complessiva di 50 kW, un importante valore aggiunto sia sotto il profilo energetico sia dal punto di vista economico. Sul retro dell'abitazione si sviluppa un'ulteriore area verde di circa 1.500 mq, ideale come giardino privato, orto o spazio dedicato alle attività all'aperto. Completa la proprietà un peso per camion perfettamente funzionante, situato tra l'ingresso e lo stradone di accesso, caratteristica particolarmente interessante per aziende agricole, imprese artigianali, attività logistiche e per chi utilizza mezzi pesanti. Grazie alle sue caratteristiche, questa proprietà rappresenta una soluzione estremamente versatile: ideale come residenza privata di prestigio, azienda agricola, sede per attività artigianali o logistiche, oppure per chi desidera vivere e lavorare nello stesso contesto. Un immobile dalle caratteristiche difficilmente reperibili sul mercato, capace di coniugare ampi spazi, funzionalità e una posizione strategica a pochi minuti da Alba. Per ulteriori informazioni contattare: 0173. 979454 0 351.76 30 272. SEI CURIOSO/A di sapere QUANTO VALE CASA TUA? https://gruppovendocasa.it/valuta-la-tua-casa/ incolla il link per scoprire quanto vale. Agenzia Vendocasa di San Damiano d'Asti , Corso Roma 28 / c - 14015 San Damiano d'Asti (Asti) - sandamianodasti@gruppovendocasa.it

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.