Rustico, Monastero Bormida

Features

• Surface350 m²
• Rooms5 rooms
• Property typeFarmhouse
• Energy classClass G

Other features

• Balcony
• Private garden

Description

IMMEDIATE VICINANZE DI ACQUI TERME – Monastero Bormida (AT)<br>Un rifugio panoramico dalle infinite potenzialità: il luogo dove far nascere il tuo progetto rurale.<br><br>Proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà immobiliare immersa nel silenzio delle colline piemontesi, in una posizione dominante che regala una vista libera e mozzafiato a 360 gradi sulle valli circostanti. Situata in una zona di assoluta privacy ma a breve distanza dai servizi, questa proprietà rappresenta una "tela bianca" perfetta per chi sogna di realizzare una dimora di charme, un'azienda agricola biologica o un esclusivo B&B/Agriturismo.<br><br>Il Potenziale delle Strutture:<br>L'immobile offre ampi volumi e una distribuzione versatile, pronti per essere reinterpretati attraverso una ristrutturazione totale che ne valorizzi l'anima rustica:<br><br>Unità Abitativa (A/4): 113 m² disposti su due livelli. La struttura si presta a una trasformazione in chiave moderna, mantenendo il sapore della tipica casa collinare con ampie vetrate affacciate sul panorama.<br><br>Fabbricato Produttivo (D/10): Un immenso valore aggiunto. I tre livelli (seminterrato, terra e primo) ospitano antiche stalle e fienili con altezze generose (fino a 4 metri). Questi spazi offrono la straordinaria opportunità di cambio destinazione d'uso per creare ampie zone living "open space", sale degustazione, laboratori artigianali o ulteriori unità abitative indipendenti.<br>Cantine Storiche: Ideali per il recupero di spazi dedicati all'affinamento dei vini o alla creazione di una zona benessere/spa interrata.<br><br>La proprietà è abbracciata da oltre 3 ettari (31.035 m²) di terreno circostante in un unico corpo, un elemento raro che garantisce totale indipendenza:<br>Vigneti di Qualità (7.451 m²): Terreni vocati (Classe 1 e 2), ideali per produrre vini d'eccellenza in una zona di altissimo pregio vitivinicolo.<br>Noccioleti (2.476 m²): Una coltivazione preziosa e tipica del territorio.<br>Bosco e Seminativo: Perfetti per garantire biodiversità, approvvigionamento di legna o per l'inserimento di orti biologici e giardini tematici.<br><br>Investimento Strategico:<br>L'immobile necessita di una ristrutturazione integrale (inclusa la creazione degli impianti di riscaldamento e della fossa biologica), offrendo all'acquirente il vantaggio di poter progettare da zero ogni dettaglio tecnologico ed estetico, sfruttando le attuali agevolazioni fiscali per il recupero edilizio.<br>Libera la tua immaginazione: che sia una villa privata di prestigio o una struttura ricettiva di nicchia, questa proprietà a Monastero Bormida è l'investimento che stavi cercando.<br>Prezzo: € 140.000<br><br><br>Solo Affitto Alessandria - Piazza Garibaldi 53-54 <br>Le informazioni riportate sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.