Villa, Rignano sull'Arno

Features

• Surface460 m²
• Rooms12 rooms
• Bathrooms4 bathrooms
• Property typeVilla

Other features

• Private garden
• Communal garden

Description

Villa di prestigio sulle colline di Rignano sull'Arno a pochi chilometri da Firenze (17km) e a 15 minuti da Figline Valdarno e Pontassieve. L'immobile è composto catastalmente da tre appartementi. Il primo appartamento si sviluppa su due piani fuoriterra, al piano terra è composto da salone con camino, studio, cucina abitabile con forno a legna, lavanderia, una veranda chiusa ed un bagno di servizio. Al primo piano invece ci sono tre camere matrimoniali e due bagni. La seconda unità si sviluppa su un unico piano fuoriterra e si compone di cucina, sala, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. La terza unità, seminterrata, attualmente ad uso locazione turistica regolarmente registrata si compone di cucina/salotto, camera matrimoniale e bagno. Completano la proprietà due magazzini accatastati come C2 ed un locale lavanderia. L'intero immobile è circondato da 2700 mq di parco arboreo completamente recintato, che conferisce molta privacy e garantisce fresco nelle giornate d'estate. L'accesso alla proprietà è garantito da un cancello elettrico e l'area di manovra e parcheggio auto è asfaltata. La casa è stata oggetto di ristrutturazione ed efficentamento energetico con ecobonus 110% nel 2023, presenta pompe di calore con fancoil caldo/freddo e spitter dedicati, cappotto termico e finestre con triplo vetro, sono inoltre presenti pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo. Il tetto è stato oggetto di ripristino ed è stato completamente inguinato e sono state cambiate tegole e coppi rotti. Pubblicità Caratteristiche specifiche Villa 2 piani 460 m² commerciali, 420 m² calpestabili 11 locali 6 bagni Appezzamento di 2.700 m² Box doppio compreso nel prezzo Buono stato Cantina Orientamento nord, sud, est, ovest Classe energetica: In corso dotazioni Aria condizionata Giardino priva Classe Energetica: Non indicata

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Where it is

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