Immobile in asta di 277 m in vendita a Reggello

Features

• Surface277 m²
• Property typeVilla

Description

Villa in asta a Reggello (FI) – Via Ciro Menotti 133 (CAP 50066) L'immobile in asta è una villa situata nel Comune di Reggello (FI), frazione Leccio, in Via Ciro Menotti 133. Si trova in un'area agricola ai margini del bosco, caratterizzata da un contesto naturale e tranquillo. L'edificio si presenta come una classica casa colonica su due piani, libera sui quattro lati, con facciate intonacate e tinteggiate e manto di copertura in coppi e tegole. L'immobile è esistente da data anteriore al 1 settembre 1967. Il Regolamento Urbanistico lo individua in 'Sottozona E6 – Area naturale protetta di interesse locale – Le Balze'. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie commerciale complessiva di 277 mq. L'abitazione si sviluppa su due piani, con una superficie calpestabile di 170 mq. Al piano terra, l'ingresso conduce a un ampio soggiorno e una cucina, un disimpegno con accesso a un bagno e due stanze. Le scale interne portano al primo piano, dove si trova un grande salone di circa 35 mq, una camera matrimoniale, due camere singole e un secondo bagno. Le pavimentazioni sono in cotto al piano terra e nel salone del primo piano, in legno nelle camere e in ceramica nei bagni. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, mentre quelle dei bagni sono rivestite in ceramica. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni e le porte di accesso sono in legno, con scuri esterni in legno per le finestre. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con corpi radianti alimentati da una caldaia a gas posta nel vano tecnico esterno, tramite bombola GPL. L'appartamento è allacciato alla rete elettrica e l'approvvigionamento idrico avviene tramite pozzo. A fianco del loggiato d'ingresso è presente una tettoia con un forno a legna in muratura. Di fronte al loggiato si trova un fienile di 36 mq utili, adibito a magazzino, con struttura in mattoni e copertura in laterizio. Contesto e collegamenti La propriet è immersa in un contesto agricolo e naturale, ai margini del bosco, garantendo tranquillit e privacy. L'accesso avviene da una strada pubblica sterrata che conduce al resede esclusivo. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 474.000,00 Offerta minima: € 213.300,00 Rilancio minimo: € 4500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 55% Data asta: 02/12/2026 Termine presentazione offerte: 01/12/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Presenza di pertinenze • Contesto agricolo e naturale • Forno a legna in muratura Studio di fattibilit pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilit del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. [numero di telefono rimosso] www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.