Villa unifamiliare via Trinità, 29, Colombotto, Salmour

Features

• Surface455 m²
• Rooms5 rooms
• Bedrooms11 bedrooms
• Bathrooms3 bathrooms
• Property typeVilla

Other features

• Balcony
• Terrace

Description

alle porte del Paese, non isolato, GRANDE VILLA disposta su tre livelli, ristrutturata nel 2009, di complessivi 455 mq., pensata anche per lo sviluppo di un potenziale B&B. La parte abitativa al momento è un unico grande contesto di 15-16 vani, 5 bagni, 3 cucine e svariati locali di sgombero oltre a 2 balconi e un terrazzo panoramico sulla Langa ricavato dal sottotetto. L'immobile è in buone condizioni generali e sono sufficienti le manutenzioni ordinarie, ma la potenzialità di trasformazione è notevole, essendo tutto predisposto per divisioni interne abitative varie. la Villa si immerge in un lotto di circa 5.000 mq privati in cui troviamo un area ancora edificabile di circa 400/450 mq., un impianto fotovoltaico a terra per 10KW e comunque un area su cui possono essere destinate delle autorimesse o parcheggi privati. Tutto recintato con opportuno ingresso pedonale e cancello carraio. Strada asfaltata di accesso fino davanti alla proprietà. Esposizione ottimale e vista aperta sulla campagna circostante e sulla Langa che rende il luogo davvero ideale per chi vuole stare in tranquillità con la natura e ama gli animali visto lo spazio circostante. Tra le caratteristiche principali oltre a quelle già descritte si segnalano: Impianti tutti nuovi all'epoca della ristrutturazione sia di luce che gas (bombole), il riscaldamento a pompe di calore in ogni stanza e scale, luci parti comuni dei corridoi temporizzate, pannelli solari per produzione 300 lt di acqua calda al giorno, eco tetto nuovo , telefono e tv in ogni camera, griglie di sicurezza al piano tererno, portone principale blindato, recupero acqua piovana dal tetto, caminetto nel salone padronale e altre canne fumarie per eventuali stufe ulteriori. L'immobile è il frutto di una demolizione di vecchia casa rurale e ricostruito come civile abitazione con igloo e tubi areazione nel sottopavimento al piano terreno. Acqua potabile e fognatura non pubblica ma Fossa Biologica Imhoff. Potenzialità davvero importanti anche per una soluzione plurifamigliare in caso di necessità/esigenze. Il parco potrebbe essere completato con una bella piscina privata. L'immobile può essere liberato dalla proprietà in 3-4 mesi ed è stato oggetto di sanatoria appena conclusa.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.