Appartamento in Via Caduti per La Libertà 257, Cervia

Features

• Surface121 m²
• Rooms5 rooms
• Bathrooms2 bathrooms
• Property typeApartment

Other features

• Balcony
• Private garden
• Parking space

Description

Rif: A1102 - A Cervia, in Via Caduti per la Libertà, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare di nuova costruzione di circa 128 mq commerciali disposta su due livelli, con ingresso indipendente e giardino privato. L'immobile è composto complessivamente da 3 camere da letto e 2 bagni, con possibilità di personalizzazione delle finiture interne. Al piano terra l'ingresso apre sulla zona giorno con cucina a vista, caratterizzata da ampie superfici vetrate con affaccio e accesso diretto al giardino. La distribuzione interna consente di ricavare al piano terra anche una camera da letto, utilizzabile in alternativa come studio o stanza ospiti, oltre al bagno a servizio del piano. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali, bagno finestrato di ampie dimensioni e possibilità di organizzare un'ulteriore zona studio. Particolare attenzione è stata dedicata alle caratteristiche costruttive e all'efficienza energetica. L'abitazione è realizzata con struttura portante in legno massiccio X-LAM, abbinata a cappotto termoacustico in lana minerale ad alta densità, soluzione che garantisce elevate prestazioni di isolamento termico e acustico. L'immobile sarà consegnato in Classe Energetica A4 – NZEB, con impiantistica completamente orientata alla riduzione dei consumi e all'utilizzo di fonti energetiche rinnovabili. Tra le principali dotazioni tecniche troviamo: - impianto fotovoltaico da 3 kW con inverter ibrido; - pompa di calore aria/acqua reversibile con tecnologia inverter; - riscaldamento e raffrescamento autonomo ad aria canalizzata; - termostato ambiente per piano; - sistema di deumidificazione; - accumulo da 200 litri per acqua calda sanitaria; - serramenti in PVC a tre guarnizioni, profilo da 80 mm e 7 camere, con doppio vetro; - tapparelle motorizzate e coibentate; - predisposizione impianto di allarme; - predisposizione fibra ottica; - impianto TV-SAT; - videocitofono; - sanitari sospesi o filo muro; - pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato di prima scelta; La proprietà si trova in un contesto residenziale di Cervia, a circa 800 metri dal mare, con servizi e collegamenti facilmente raggiungibili. Possibilità di acquistare separatamente garage o posto auto. La consegna è prevista entro l'estate 2027. Per ulteriori informazioni, planimetrie, capitolato tecnico e possibilità di personalizzazione, contattare Tempocasa Cervia. Le immagini pubblicate sono render a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.