Appartamento di 44 m² con 1 locale e box auto dopp

Features

• Surface44 m²
• Rooms1 room
• Bathrooms1 bathroom
• Property typeApartment
• Floorintermedio floor
• ConditionOttimo / Ristrutturato
• Energy classClass D
• HeatingAutonomo

Other features

• Balcony
• Elevator
• Furnished
• Garage

Description

Rif:NAZIONALE (134388239) - MONOLOCALE LOCATO - OTTIMO INVESTIMENTO A REDDITO APPARTAMENTO GIÀ AFFITTATO CON CONTRATTO 4+4 IN CEDOLARE SECCA, CON PRIMA SCADENZA NEL 2030. Proponiamo in vendita monolocale situato al primo piano di una palazzina costruita nel 2006, dotata di ascensore e cappotto termico. L'appartamento è composto da ingresso su ambiente open space con cucina a vista, zona giorno/notte, bagno e balcone. La soluzione è dotata di riscaldamento autonomo e si presenta interessante soprattutto per chi desidera acquistare un immobile già locato, con una rendita immediata e un rapporto investimento/rendimento interessante. Completa la proprietà un garage di 18 mq, proposto separatamente al prezzo di € 20.000. INVESTIMENTO E RENDITA L'immobile è attualmente locato alle seguenti condizioni: Canone appartamento: € 700 mensili. Canone garage: € 80 mensili. Canone complessivo: € 780 mensili. Reddito annuo complessivo: € 9.360. Prezzi di vendita: Monolocale: € 130.000. Garage: € 20.000. Investimento complessivo: € 150.000. Rendimento sull'investimento complessivo: Rendita lorda annua: 6,24%. Rendita netta dopo cedolare secca al 21%: 4,93%. Una soluzione ideale per chi cerca un investimento immobiliare già a reddito, senza dover affrontare i tempi e i costi di una nuova locazione.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.