Rustico via del Monte, 8, Pietrasanta

Features

• Surface265 m²
• Rooms5 rooms
• Bedrooms3 bedrooms
• Bathrooms3 bathrooms
• Property typeFarmhouse
• Energy classClass G

Other features

• Terrace
• Furnished

Description

Cod.11968 - Incantevole Rustico in Pietra con Vista Mare sulle Colline di Pietrasanta Immerso nella quiete delle primissime colline di Pietrasanta, in una posizione dominante e riservata, proponiamo in vendita un esclusivo rustico in pietra di circa 265 mq. La propriet , disposta su due livelli, gode di una straordinaria vista panoramica che spazia dal verde degli ulivi fino all'azzurro del mare, ed è abbracciata da un terreno privato di circa 5.500 mq. Un viale d'accesso privato conduce alla dimora, garantendo la massima privacy. Il parco circostante alterna zone a giardino pianeggianti a una ricca vegetazione mediterranea. La conformazione del terreno offre la possibilit di realizzare una piscina a sfioro vista mare (previa verifica delle autorizzazioni urbanistiche), ideale per creare un'esclusiva zona solarium. Il rustico è stato sapientemente ristrutturato per valorizzare l'autentico fascino toscano: murature in pietra e mattoni a vista, travi in legno grezzo e caldi pavimenti in cotto si sposano perfettamente con i comfort moderni, tra cui un impianto a pannelli solari per la produzione di acqua calda. Distribuzione degli Spazi Interni • Piano Terra (ca. 150 mq) | La Zona Giorno e il Convivio: L'ingresso principale si apre su un accogliente disimpegno con libreria, introducendo alla zona giorno. Qui troviamo una sala da pranzo formale e un ampio soggiorno impreziosito da un termocamino. La cucina abitabile si estende verso l'esterno grazie all'accesso diretto a un grande porticato coperto, perfetto per cene all'aperto con vista sul giardino. Completano il piano uno studio privato (ideale per lo smart working) e un bagno di servizio. • Primo Piano (ca. 115 mq) | La Zona Notte: Un ampio disimpegno conduce alle camere. La master bedroom vanta un bagno en-suite e l'accesso esclusivo a una grande terrazza privata immersa nel silenzio del bosco retrostante (collegata anche da una scala esterna). La zona notte è completata da altre due luminose camere da letto e da un secondo grande bagno. Pertinenze e Spazi Accessori La propriet è dotata di ogni comfort logistico: un'ampia area parcheggio per gli ospiti, un'autorimessa coperta, una comoda cantina per la conservazione del vino e un locale tecnico/centrale termica. È inoltre presente una spaziosa dependance accessoria ideale come lavanderia o deposito attrezzi. Scheda Tecnica e Caratteristiche • Superficie Abitativa: 265 mq circa • Superficie Terreno: 5.500 mq circa • Camere: 3 (di cui una master con terrazza) • Bagni: 3 (2 completi 1 di servizio) • Punti di Forza: Vista mare panoramica, totale privacy, finiture rustiche originali, porticato abitabile. • Plus Tecnici: Pannelli solari termici, camino, autorimessa privata. • Potenzialit : Spazio esterno ideale per inserimento piscina. Questa propriet rappresenta la scelta ideale per chi desidera una dimora indipendente e di prestigio, dove la tradizione toscana incontra la bellezza del paesaggio versiliese, a pochissimi minuti dal centro storico e artistico di Pietrasanta e dalle spiagge di Forte dei Marmi. vetrinabakeca

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.