Attico via Santa Maddalena SNC, Centro Storico, Catania

Features

• Surface220 m²
• Rooms5 rooms
• Bedrooms4 bedrooms
• Bathrooms3 bathrooms
• Property typePenthouse
• Floorintermedio floor

Other features

• Balcony
• Terrace
• Elevator
• Fibre optic

Description

Attico con terrazza panoramica in vendita a Catania – 220 mq, vista Etna e terrazza privata di oltre 200 mq<br>Attico di prestigio in vendita a Catania con terrazza panoramica di oltre 200 mq, vista a 360° sulla città, sull'Etna e sulla costa. Situato al quarto e ultimo piano di un elegante palazzo degli anni Cinquanta, a pochi passi dal centro storico, questo appartamento di circa 220 mq rappresenta una proprietà di particolare interesse per chi cerca una residenza esclusiva a Catania, caratterizzata da ambienti generosi, finiture moderne e spazi esterni di rara ampiezza.<br>Nel cuore di Catania, proponiamo in vendita un attico di rappresentanza che unisce il fascino di un edificio urbano degli anni Cinquanta a una distribuzione interna contemporanea e a una straordinaria terrazza privata al piano superiore.<br>La proprietà si distingue per la sua posizione all'ultimo piano, i soffitti alti 3,5 metri, i balconi distribuiti sui diversi lati dell'appartamento e soprattutto per la presenza di una terrazza panoramica di oltre 200 mq con vista a 360°. Da questo spazio privilegiato è possibile ammirare il profilo maestoso dell'Etna, i tetti e le cupole del centro storico barocco, il porto di Catania e la costa fino alla zona di Siracusa.<br>Una soluzione immobiliare di pregio, ideale per chi desidera acquistare un attico con terrazza a Catania e vivere in un contesto caratterizzato da luce naturale, ampi volumi e panorami aperti.<br><br>Attico di lusso a Catania: caratteristiche e metrature<br>L'appartamento si sviluppa su una superficie di circa 220 mq e presenta una planimetria razionale, con ambienti ampi e distinti tra zona giorno e zona notte.<br><br>Caratteristiche principali:<br><br>Superficie interna: circa 220 mq<br>Terrazza privata: oltre 200 mq al piano superiore<br>Piano: quarto e ultimo<br>Vista panoramica: Etna, città di Catania, porto e costa<br>Soffitti: altezza di circa 3,5 metri<br>Balconi: presenti sui diversi lati dell'appartamento<br>Locali: nove<br>Bagni: tre<br>Camere da letto: quattro<br>Ristrutturazione: recente, con interventi distributivi ed energetici<br>Ascensore: presente, ammodernato alcuni anni fa<br>Parcheggio: comproprietà dell'autorimessa condominiale con un posto auto dedicato e due posti moto<br>Categoria catastale: A/2<br><br>Terrazza panoramica di oltre 200 mq con vista a 360° sull'Etna<br>Il principale elemento distintivo di questo attico in vendita a Catania è la sua straordinaria terrazza privata di oltre 200 mq, situata al piano superiore e concepita come uno spazio esterno da vivere in molteplici occasioni.<br>La vista abbraccia il paesaggio urbano catanese, con le sue architetture storiche, il porto e il profilo dell'Etna che domina l'orizzonte. Nelle giornate favorevoli, lo sguardo si estende lungo la costa fino alla zona di Siracusa.<br>Le dimensioni della terrazza permettono di immaginare diversi ambienti all'aperto, dalla zona relax a uno spazio dedicato alla convivialità, fino a un'area pranzo esterna. La concreta realizzazione di eventuali installazioni o modifiche dovrà naturalmente rispettare le caratteristiche strutturali dell'edificio e le autorizzazioni applicabili.<br>Una caratteristica che rende questa proprietà particolarmente interessante per chi cerca un attico panoramico in Sicilia, con uno spazio esterno privato di dimensioni difficilmente reperibili nel centro urbano.<br><br>Interni ristrutturati: nove locali e tre bagni<br>Gli ambienti interni sono stati oggetto di una recente ristrutturazione, che ha interessato la distribuzione degli spazi e gli interventi di efficientamento energetico.<br>La zona giorno è composta da tre ampie sale, una sala da pranzo e una cucina spaziosa con lavanderia annessa. Una configurazione che consente di organizzare gli ambienti in modo funzionale, mantenendo spazi dedicati alla vita quotidiana e alla ricezione degli ospiti.<br>La zona notte comprende una suite padronale con bagno privato e altre tre camere da letto, servite da due ulteriori bagni.<br>I soffitti alti circa 3,5 metri e i balconi sui diversi lati contribuiscono a valorizzare la percezione degli spazi e l'ingresso della luce naturale.<br>La distribuzione interna rende l'immobile adatto a chi desidera una residenza principale di ampia metratura, con ambienti distinti e una configurazione che coniuga rappresentanza e funzionalità.<br><br>Palazzo degli anni Cinquanta con ascensore e facciate rinnovate<br>L'attico si trova al quarto e ultimo piano di un edificio realizzato in cemento armato, con tamponature in pietra lavica, materiale caratteristico dell'architettura catanese.<br>Il palazzo presenta facciate recentemente rifatte e un ascensore ammodernato alcuni anni fa. L'androne condominiale conserva inoltre margini di ulteriore valorizzazione estetica, un aspetto da considerare nella valutazione complessiva delle parti comuni.<br>La combinazione tra edificio consolidato, interventi di manutenzione eseguiti e appartamento...

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.