Attico / Mansarda di 87 m con 2 locali in vendita a Milano

Features

• Surface87 m²
• Property typeAttico

Description

- ATTICO di 64 mq, CON GRANDE TERRAZZO di 55 mq,( circa 87 mq commerciali). - UNA SOLUZIONE ABITATIVA RARA e MOLTO AMBITA DAL MERCATO MILANESE.: - Uno degli investimenti più intelligenti. - Gli attici con terrazzo sono un vero assegno circolare nel caso di futura rivendita. NON ARREDATO EX GRANDE BILOCALE TRASFORMATO IN TRILOCALE RIDUCENDO LA DIMENSIONE DEL SOGGIORNO. VEDERE FOTO E PLANIMETRIA . Può tornare ad avere un SOGGIORNO GRANDE in due soluzioni: a)coprendo, tutto il terrazzo o una parte dello stesso, con le nuove coperture che non richiedono autorizzazioni. b) ritornare ad essere un grande bilocale ,in modo molto semplice ( VEDERE PLANIMETRIA) . DETTAGLI. -CORPO INTERNO ( silenziosissimo) di uno fascinoso Palazzo Epoca 1920 , niente rumori dalla strada) - SILENZIO TOTALE - VEDUTA SU GIARDINO. - LUMINOSITA’ il terrazzo gode di Sole tutto il giorno :sino alle 17 , è affacciato su un giardino , silenziosissimo e luminoso. Lontano da tutte le case circostanti. - ESPOSIZIONE: SUD-EST - ZONA : Residenziale , Donatello è la via tra le più quotate e signorili della zona . - MEZZI PUBBLICI E SCUOLE :10 minuti a piedi da Citt Studi e 5/6 minuti dalla MM1 LIMA -SERVIZI- ZONA .L'Attico si trova a pochi passi da tutti i servizi di quartiere, dalle universit e dai principali collegamenti con il centro citt . In zona: Universit , scuole di ogni grado ,giardini pubblici. Diversi ospedali anche di maternit e infanzia. Universit di Medicina, Politecnico ect. REDDITIVITA’ : un attico, trilocale con un terrazzo , è una garanzia assoluta di locazione facile (come avvenuto negli ultimi trent’anni e tuttora) . - VALORE AGGIUNTO – LA POSSIBILE COPERTURA DEL TERRAZZO ( LEGGE SALVA CASA) : oggi è possibile viverlo tutto l'anno : da diverso tempo, le leggi e i regolamenti comunali permettono di coprire i terrazzi con le note ", Pergole Bioclimatiche ", , azionate da un telecomando e si richiudono azionate da un sensore nel caso di pioggia o vento. È possibile chiudere queste coperture (vedere FOTO ALLEGATE) per rendere il terrazzo il più possibile godibile. Sopperendo al piccolo soggiorno . - COMPOSIZIONE: Un piccolo soggiorno ( il vero spazio di vita è , sar , all'esterno coprendo la terrazza con “pergole bioclimatiche ", ), due camere da letto ,bagno e spazioso angolo cucina ,finestrato . I locali sono luminosi e silenziosi ,2 e ultimo piano, - CORPO INTERNO, NON SU STRADA, silenziosissimo, sole tutto il giorno ,veduta giardini e lontano dalle case circostanti. - ESPOSIZIONE : L'attico gode di una piacevole doppia esposizione che garantisce - -------- LUMINOSITA’ (esposizione sud -est -ovest-) -TRANQUILLITA? :(ZERO ZERO RUMORI) e privacy durante tutto l'arco della giornata. Affacciato all’ultimo piano del CORPO INTERNO in fondo alla corte / giardino, di un palazzo epoca 1920 la cui facciata è stata ristrutturata integralmente pochi mesi fa. • SPESE CONDOMINIALI :circa 200€ ( DUECENTO) mensili ( tutto incluso , anche il riscaldamento ). • GODIBILITA’ splendido terrazzo godibile anche d’inverno coprendolo con le “verande” , a copertura telecomandata , di PERGOLE BIOCLIMATICHE.. • Soggiorno con finestra e ampia portafinestra che aprono al grande terrazzo. • spazioso angolo cucina ,con finestra , ben organizzato . • camera da letto matrimoniale, • cameretta/studio, • bagno : ampio e finestrato , con doccia, • balcone sulla camera matrimoniale, • disimpegno all’ingresso . • secondo ed ultimo piano ALTO e LIBERO DA ALTRI PALAZZI • soffitti H 3.40 • finestre nuove con doppi vetri • porta blindata • pavimenti in rovere naturale spazzolato • illuminazione integrata • aria condizionata • Contesto interno: molto luminoso e silenzioso • Balcone e terrazzo : Doppia esposizione Disponibile verso la fine ottobre 2026 ATTENZIONE - ATTENZIONE No ascensore. Due piani ", morbidi", . NO BOX NO CANTINA CLASSE ENERGETICA E NON ARREDATO Caro cliente , se HAI UN IMMOBILE DA VENDERE O AFFITTARE ,contattaci per una valutazione gratuita, professionale e senza impegno. La presente descrizione , ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. IMMOBILI DI PREGIO SRL Oltre 35 anni di esperienza nel settore immobiliare. Tel. [numero di telefono rimosso] – [numero di telefono rimosso] WhatsApp [numero di telefono rimosso] [www.immobilidipregio.com](http://www.immobilidipregio.com) vetrinabakeca

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.