Appartamento in villa in Via Nazionale Appia Snc, Maddaloni

Features

• Surface110 m²
• Rooms3 rooms
• Bathrooms2 bathrooms
• Property typeApartment
• Energy classClass G

Description

STRUTTURA CIELO-TERRA CON LOCALE COMMERCIALE, ABITAZIONE, CANTINA IN TUFO E AMPIO SPAZIO ESTERNO Proponiamo in vendita un'interessante struttura cielo-terra, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione versatile, con ottime potenzialità di trasformazione e personalizzazione. Al piano interrato troviamo una caratteristica antica cantina in tufo, ideale per la conservazione di vini o come suggestivo spazio da recuperare, completa di vano deposito antistante, perfetto come locale di servizio. Il piano terra ospita un locale commerciale composto da ambiente principale, dispensa, antibagno e bagno, con accesso ad un ampio spazio esterno di circa 137 mq, completamente recintato e dotato di cancello automatico scorrevole. Un'area ideale come parcheggio privato, giardino, dehors o spazio espositivo, che rende l'immobile particolarmente interessante anche per attività commerciali, artigianali o professionali. Al primo piano si sviluppa un appartamento abitabile composto da zona living con angolo cottura, camera da letto e bagno, pronto per essere abitato fin da subito. Al secondo piano è presente un terrazzo di proprietà, ricavato dalla demolizione di un ex sottotetto, con la concreta possibilità di ripristinare il volume originario e realizzare un ulteriore piano abitabile, aumentando così la superficie residenziale e il valore complessivo dell'immobile. La proprietà si presta perfettamente ad una riprogettazione degli spazi, consentendo di realizzare una moderna abitazione indipendente con zona giorno al piano terra e zona notte ai piani superiori, oppure di mantenere la combinazione tra attività commerciale e abitazione. Una soluzione ideale sia per uso residenziale che per investimento, perfetta per chi desidera coniugare casa e lavoro nello stesso stabile. Punti di forza: * Struttura cielo-terra con ampie possibilità di personalizzazione * Antica cantina in tufo con vano deposito * Locale commerciale con dispensa, antibagno e bagno, con cancello automatico scorrevole * Appartamento abitabile al primo piano * Terrazzo con possibilità di ricostruire il sottotetto e ricavare un ulteriore piano abitabile * Ideale per abitazione, attività commerciale, studio professionale o investimento Un immobile dalle grandi potenzialità, pronto a trasformarsi in un progetto di valore, sia per chi cerca una casa esclusiva sia per chi desidera sviluppare la propria attività in una posizione funzionale. Per informazioni e appuntamenti: 📞 0823 200641 📱 331 8830289

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Where it is

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