Terratetto unifamiliare via Agostino Rizzieri, 1, Centro, Breno

Features

• Surface300 m²
• Rooms5 rooms
• Bedrooms4 bedrooms
• Bathrooms3 bathrooms
• Property typeDetached house
• Floorterra floor

Other features

• Balcony
• Terrace
• Cellar

Description

<b>Breno – Via Mazzini</b> Nel cuore del centro storico di Breno, con affaccio diretto su Via Mazzini, la principale via del paese, proponiamo un immobile di carattere storico disposto su 4 livelli, con interessanti possibilità di valorizzazione. La proprietà si distingue per la posizione centrale e per la distribuzione degli spazi, che consente di abbinare un'attività commerciale già a reddito al recupero delle unità abitative sovrastanti. <b>Piano Terra</b> di mq. 80,00 ca. Attualmente adibito a bar, il locale gode di affaccio diretto su Via Mazzini e garantisce una rendita annua pari a € 7.200,00. Completa la proprietà una cantina posta al piano interrato di mq. 50,00 ca.. <b>Piano 1°</b> di mq. 85,00 ca. Appartamento completamente da ristrutturare, con una distribuzione degli spazi analoga all'unità del piano superiore. Una soluzione che offre la possibilità di ripensare gli ambienti e realizzare un'abitazione secondo le proprie esigenze. <b>Piano 2°</b> di mq. 85,00 ca. Secondo appartamento, anch'esso completamente da ristrutturare, praticamente identico per dimensioni e caratteristiche a quello del piano primo. <b>Piano 3°</b> di mq. 80,00 ca. Ultimo livello costituito da un ampio sottotetto, utilizzabile come spazio accessorio e da valutare nell'ambito di un eventuale progetto complessivo di recupero dell'immobile. <b>Dettagli ulteriori dell’immobile:</b> L'immobile, di origine storica, necessita di interventi di ristrutturazione per quanto riguarda le unità abitative. <b>Superficie complessiva indicativa mq. 300,00 ca..</b> <b>Consigli del tuo agente immobiliare:</b> Un immobile che rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera investire nel centro di Breno, con un elemento tutt'altro che secondario: <b>una rendita già attiva e garantita dalla locazione del locale commerciale al piano terra.</b> Il locale commerciale, infatti, genera già oggi un canone annuo di € 7.200,00 che, rapportato al prezzo di vendita dell'intera proprietà corrisponde ad un rendimento lordo di circa il 4,8% annuo. Un aspetto particolarmente interessante perché consente all'acquirente di acquistare un immobile con una rendita immediatamente presente, potendo poi programmare con la dovuta tranquillità il recupero e la valorizzazione dei piani superiori. <b>Se sei interessato a saperne di più chiamami subito o contattami via Whatsapp.</b>

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.