Quadrilocale via Filippo Tommaso Marinetti 4, Centro, Gravina di Catania

Features

• Surface115 m²
• Rooms4 rooms
• Bedrooms2 bedrooms
• Bathrooms2 bathrooms
• Property typeApartment
• Floorintermedio floor
• Energy classClass D

Other features

• Balcony
• Elevator
• Fibre optic

Description

Se sei stanco di vedere appartamenti datati, da ristrutturare o ammodernare... Questa è la svolta che stavi cercando! Questo appartamento a Gravina di Catania in via Marinetti, traversa di via Gramsci, all’altezza del panificio Alba d'Oro e Banca Unicredit risponde esattamente alle esigenze di chi cerca un immobile davvero “chiavi in mano”. Nessun pensiero, Nessuna ristrutturazione imprevista da affrontare : una dimora definitiva dove l'unico impegno sarà quello di girare la chiave nella toppa e portare le tue valigie! L’immobile di 4 Vani da 115 mq interni, si trova al terzo e ultimo piano ascensorato, completo di garage da 13 mq (perfetto per macchina utilitaria, mezzi a due ruote e cantina/deposito). Si offre inoltre la Possibilità di mantenere un ulteriore posto auto in affitto proprio di fronte al condominio. La posizione è una delle più centrali, strategiche e servite del paese. Qui potrai dimenticare l'auto: supermercati, negozi, panifici, banche e servizi di ogni genere sono letteralmente a portata di mano, raggiungibili con una brevissima passeggiata a piedi. Composizione: Entrando sarai accolto in un ampio living composto da comodo salone con porta a scomparsa in vetro satinato che si apre su una cucina-soggiorno da 30 mq. La zona giorno è caratterizzata da un'atmosfera contemporanea e accogliente, valorizzata anche da un gioco di luci grazie al controsoffitto dotato di faretti a luce bianca per il giorno e velette led a luce calda per la sera. Dal corridoio accediamo poi a 2 camere da letto, entrambe comode e luminose, un bagno con box doccia e una lavanderia interna con secondo servizio. Rifiniture e Ristrutturazione: La casa è stata oggetto di una ristrutturazione totale nel 2018. Non parliamo del solito "rinnovamento superficiale", ma di un intervento radicale che ha ridefinito gli spazi interni in chiave moderna e ottimizzato l'efficienza energetica. Pavimentazione in gres porcellanato effetto legno marca "Ragno", che dona calore a tutti gli ambienti con la massima praticità di pulizia. Illuminazione di design con Controsoffittatura dotata di faretti a luce bianca per una perfetta luminosità diurna e velette LED a luce calda per creare un'atmosfera rilassante la sera. Infissi in alluminio con doppio vetrocamera, tapparelle e tenda da sole. Riscaldamento termoautonomo a radiatori, impianto già predisposto per il metano attualmente alimentato a GPL, una scelta strategica che garantisce un notevole risparmio economico (costo annuo ridotto ad € 250 circa). Condizionatori già installati presenti nell'immobile. Impianto idrico ed elettrico totalmente rifatti e predisposto per una potenza fino a 6 kW. Questa soluzione immobiliare, estremamente versatile, si adatta a qualsiasi tipologia di famiglia: è lo spazio ideale dal single alla giovane coppia che progetta il futuro, dalla famiglia numerosa che ha bisogno di comfort alle persone anziane che desiderano una zona servita e la comodità dell’ascensore. Trovare una casa pronta da abitare è diventato davvero complicato… Non farti scappare questa opportunità! Contattaci per prenotare la tua visita.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.