Terratetto unifamiliare via San Salvatore 322/324/3, Centro, Ragusa

Features

• Surface159 m²
• Rooms5 rooms
• Property typeDetached house
• Floorterra floor
• Energy classClass G

Other features

• Balcony
• Terrace
• Cellar

Description

Immobile indipendente di grande fascino e dal carattere unico, situato in una posizione strategica e ideale per chi sogna una residenza su misura con ampi spazi all'aperto.Questa proprietà si distingue nel panorama immobiliare per la sua combinazione di metrature generose, pertinenze esterne articolate e un potenziale di valorizzazione straordinario.Caratteristiche PrincipaliSuperficie Interna: Circa 160 m² distribuiti in ambienti ampi, luminosi e altamente personalizzabili.Spazi Esterni:Giardino Privato: Un vero punto di forza della proprietà. Ampio, riservato e versatile, offre la rara opportunità di realizzare un'oasi verde urbana, una zona living all'aperto con pergo-tenda, un'area giochi o persino una piscina di medie dimensioni.Balconi e Terrazza: L'immobile gode di un'ottima esposizione grazie alla presenza di balconi a servizio delle zone notte/giorno e di una splendida terrazza panoramica, perfetta per cene estive, momenti di relax o solarium.Stato dell'Immobile: Da ristrutturare. Una struttura solida e un layout flessibile rappresentano la "tela bianca" perfetta per architetti e acquirenti visionari.Punti di Forza e Potenziale di RistrutturazioneLa particolarità di questa casa risiede nell'equilibrio tra indipendenza, metratura e continuità tra spazi interni ed esterni:Versatilità Progetturale: I 160 m² permettono di ripensare completamente la distribuzione degli ambienti, consentendo di ricavare una spaziosa zona living open space con vetrate affacciate sul giardino, tre o quattro ampie camere da letto e molteplici servizi.Valorizzazione dell'Esterno: Il giardino, combinato con la terrazza e i balconi, permette di fruire dell'esterno a diversi livelli della casa, creando un flusso naturale tra indoor e outdoor.Efficienza Energetica e Incentivi: L'intervento di ristrutturazione totale offre l'opportunità di accedere a importanti detrazioni fiscali e di integrare tecnologie all'avanguardia (impianti fotovoltaici, cappotto termico, domotica), trasformando la proprietà in una dimora ad altissima efficienza e a impatto quasi zero.Una soluzione abitativa indipendente, rara per conformazione e spazi esterni, pensata per chi desidera plasmare la casa dei propri sogni senza scendere a compromessi sulla metratura e sul verde privato.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.