SAN PAOLO -salone 3 camere, 2 bagni, 2 balconi,

Features

• Surface142 m²
• Rooms5 rooms
• Bathrooms2 bathrooms
• Property typeApartment
• Floorterra floor
• ConditionBuono / Abitabile
• Energy classClass E
• HeatingCentralizzato

Other features

• Balcony
• Elevator
• Air conditioning
• Furnished
• Parking space

Description

SAN PAOLO - Via Filippi 63 | 142 mq, 3 camere, 2 bagni, 2 balconi, cantina e posto auto - € 479.000 In una delle vie più tranquille e richieste del quartiere San Paolo, propongo in vendita una proprietà rara per dimensioni, luminosità e qualità degli spazi. L'appartamento, di 142 mq catastali, è situato al piano rialzato di una palazzina residenziale e si distingue per ambienti ampi, funzionali e ricchi di personalità, caratteristiche sempre più difficili da trovare nelle abitazioni contemporanee. L'immobile è composto da: •ampio salone di rappresentanza; •tre camere da letto; •cucina abitabile; •ripostiglio; •due bagni finestrati; •due balconi. Completano la proprietà una cantina pertinenziale e il posto auto condominiale, elementi di grande valore nella zona. Uno dei punti di forza della casa è l'eccezionale capacità di contenimento grazie alla presenza di: •armadiature a muro; •soppalchi; •ripostiglio; •spaziosa cantina. La doppia esposizione e le numerose finestre garantiscono una piacevole luminosità naturale durante tutta la giornata, mentre gli affacci sul verde contribuiscono a creare un contesto tranquillo e riservato. La posizione è particolarmente strategica grazie alla vicinanza di: •Metro B San Paolo; •Università Roma Tre; •Basilica di San Paolo; •scuole; •ospedale bambino Gesù •attività commerciali; •servizi di quartiere. Informazioni importanti •Disponibilità dell'immobile da giugno 2027 •Vendita diretta da privato •Nessuna commissione di agenzia •Si richiede cortesemente di non essere contattati da agenzie immobiliari o intermediari •Documentazione urbanistica, catastale e di conformità disponibile per l'acquirente

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.