Villa in vendita a Romagnano - Massa 400 mq Rif: 1426125

Features

• Surface400 m²
• Property typeVilla

Description

Cod.01568 - Massa, Zona San Lorenzo – Splendida Villa/B&, B di Pregio con Parco Privato Proponiamo in vendita un’esclusiva e prestigiosa propriet di circa 400 mq, attualmente adibita ad avviatissima struttura ricettiva (B&, B). La villa, libera su quattro lati e disposta su due livelli, unisce finiture moderne a una straordinaria efficienza energetica, immersa in un’oasi verde di 2.000 mq di giardino privato. Gli Interni: Spazio, Comfort e Funzionalit La villa è stata progettata per garantire massima indipendenza, privacy e comfort: -Piano Terra (Zona Giorno): Ingresso tradizionale e indipendente, maestoso salone di rappresentanza di circa 100 mq (ideale come sala relax o sala colazioni), cucina abitabile, bagno di servizio e comoda zona lavanderia. -Piano Primo (Zona Notte): Sette ampie camere matrimoniali. Ogni camera dispone di bagno privato en-suite e accesso diretto a terrazzi e balconi panoramici. Il Parco Esterno e il Potenziale di Ampliamento Il grande giardino di 2.000 mq circonda interamente la propriet e include: -Un suggestivo laghetto artificiale ornamentale. -Un’area parcheggio riservata con capacit fino a 15 posti auto. -Seconda unit abitativa indipendente (dependance): Attualmente da ristrutturare, ideale come casa del custode, appartamento privato dei proprietari o ulteriore ampliamento della capacit ricettiva. Tecnologia, Sicurezza ed Efficienza Energetica La struttura vanta costi di gestione ridotti e tecnologie di ultima generazione: -Classe Energetica: B -Impianto fotovoltaico e pannelli solari termici per acqua calda. -Isolamento termico tramite cappotto esterno. -Climatizzazione estiva/invernale e riscaldamento autonomo a gas naturale. -Sistemi di sicurezza: Allarme perimetrale e videocitofono. -Pertinenze: Pratica cantina al piano interrato. Perché investire in questa propriet ? -Business Chiavi in Mano: La disposizione interna (7 camere con 7 bagni) rende la struttura immediatamente produttiva come B&, B, affittacamere o boutique hotel senza necessit di modifiche murarie. -Posizione Strategica: San Lorenzo (Massa) unisce la tranquillit residenziale alla vicinanza al mare della Versilia e della costa apuana, oltre alla comodit dei collegamenti autostradali. -Valore Aggiunto: La seconda unit immobiliare da ristrutturare rappresenta un potenziale incremento di valore e fatturato unico sul mercato. vetrinabakeca

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Where it is

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