Villa, Ruda

Features

• Surface75 m²
• Rooms2 rooms
• Bathrooms2 bathrooms
• Property typeVilla
• Energy classClass F

Other features

• Furnished
• Parking space

Description

Gruppo Dimore (sede di Cervignano del Friuli, interno 4) propone in vendita una casa accostata da entrambe i lati situata a San Nicolò frazione di Ruda. Un'opportunità rara per chi desidera una proprietà pronta da abitare, completamente ristrutturata e ammobiliata Punti di Forza dell'Immobile: - completamente ristrutturata - arredara - zona tranquilla - soluzione semi- indipendente I Punti di Forza dell'Immobile: - Pronto all'uso: nessuna ristrutturazione necessaria, chiavi in mano. - Efficienza energetica: caldaia a condensazione nuova (installata nel 2024). - Comfort climatico: riscaldamento autonomo a metano e pompa di calore. - Spazi esterni privati: piccola corte esclusiva con posto auto scoperto - Posizione strategica: vicina a Palmanova, Cervignano, Tiare Shopping e a soli 20 km da Grado. Distribuzione degli Spazi Interni La casa si sviluppa su 2 livelli perfettamente organizzati: Piano Terra: accogliente soggiorno, una camera matrimoniale con bagno finestrato e sottoscala Primo Piano: cucina abitabile, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno finestrato dotato di doccia e completo di tutti i sanitari e grande terrazzo Secondo Piano: soffitta solo per stivare e utilizzare come ripostiglio, accesso tramite botola Dettagli Tecnici e Ristrutturazione L'immobile ha beneficiato di una ristrutturazione nel 2024 di pavimenti, bagni, impianti, facciata, caldaia e pitturazione interna Gli Infissi sono in legno con doppio vetro e scuri esterni. Pavimentazione completamente in piastrelle effetto legno, molto elegante. Riscaldamento autonomo a gas metano con caldaia a condensazione e radiatori. Impianto di climatizzatore con pompa di calore al primo piano. Completamente ammobiliata. Indicatissima per chi cerca un'abitazione recente e pronta all'uso. Posizione e Collegamenti Ruda offre una posizione logistica invidiabile. L'immobile si trova a brevissima distanza dal casello autostradale di Villesse e dal centro commerciale Tiare. Permette di raggiungere rapidamente i centri di Aiello del Friuli, Palmanova, Romans d'Isonzo e Cervignano del Friuli. La splendida località balneare di Grado dista appena 20 km.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.