Villa in Via Nicola della Casa 38, Baveno

Features

• Surface480 m²
• Rooms16 rooms
• Bathrooms4 bathrooms
• Property typeVilla
• Energy classClass F

Other features

• Balcony
• Private garden

Description

Ci sono luoghi in cui tutto sembra allinearsi: la posizione, la luce, il ritmo della vita.<br>Questa villa, nel centro di Baveno, affacciata sul Lago Maggiore, nasce proprio da questo equilibrio raro.<br><br>Qui non si sceglie tra comodità e bellezza.<br>Si hanno entrambe.<br><br>Basta uscire di casa per raggiungere negozi, ristoranti, il lungolago, i servizi quotidiani. Tutto è vicino, accessibile, naturale. E allo stesso tempo, una volta varcato il cancello, la sensazione cambia: il rumore si attenua, gli spazi si aprono, la casa diventa rifugio.<br><br>La villa si sviluppa con eleganza su più livelli, per circa 430 mq, articolando i suoi 15 ambienti in un percorso abitativo fluido, fatto di luce e proporzioni.<br><br>Gli spazi non sono semplicemente ampi: sono pensati per essere vissuti.<br>I saloni accolgono, accompagnano lo sguardo verso l'esterno e creano continuità con il contesto. Le quattro camere offrono intimità e comfort, mentre i tre bagni completano la funzionalità con equilibrio.<br><br>Ogni ambiente ha un proprio respiro, una propria identità.<br>Non è una casa che si attraversa velocemente: è una casa che si scopre.<br><br>Vivere tra interno ed esterno<br><br>La relazione con l'esterno è costante.<br>La luce entra, cambia durante il giorno, disegna gli spazi. Il giardino diventa un'estensione naturale della casa, un luogo dove il tempo rallenta e ogni momento acquista valore.<br><br>E poi c'è il lago. Sempre presente, mai invadente.<br>Un elemento che accompagna la quotidianità senza bisogno di essere cercato.<br><br>Centralità e connessioni<br>Uno dei veri punti di forza di questa proprietà è la sua posizione strategica.<br>Essere in centro a Baveno significa vivere con semplicità: servizi, collegamenti, vita quotidiana a portata di mano.<br>Allo stesso tempo, la vicinanza all'autostrada A26 consente spostamenti rapidi verso:<br>Milano, l'aeroporto di Malpensa, le principali direttrici del Nord Italia<br><br>Una combinazione sempre più richiesta: vivere il lago senza rinunciare alla connessione con il mondo.<br><br>Una casa, una scelta<br>Questa villa non è definita da un solo utilizzo.<br>Può essere una residenza principale, una seconda casa, uno spazio da condividere o da custodire.<br><br>È una proprietà che si adatta alla visione di chi la sceglie, mantenendo sempre la propria identità.<br><br>Ci sono case immerse nella natura.<br>E case nel cuore della città.<br><br>Questa è entrambe le cose.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.