Villa in Via Altare del Lupo 1, Bracciano

Features

• Surface235 m²
• Rooms9 rooms
• Bathrooms3 bathrooms
• Property typeVilla
• ConditionBuono / Abitabile
• Energy classClass F

Other features

• Balcony
• Private garden
• Parking space

Description

Villa singola con ampio giardino, portico e magazzino in via Altare del Lupo a Bracciano Proponiamo in vendita una villa singola su due livelli residenziali, immersa nel verde di un ampio giardino privato con alberi ad alto fusto, in una tranquilla zona residenziale di Bracciano. Costruita negli anni ‘70 e ristrutturata nel tempo, la villa comprende un magazzino realizzato nel 1984 e accorpato all’abitazione. Nel 2014, con l’avvio di un’attività ricettiva, è stato eseguito un importante intervento di ristrutturazione con certificazione degli impianti e attestazione di agibilità. Una casa dal carattere autentico, con spazi ampi e luminosi e una distribuzione versatile: un’ottima base da personalizzare, ideale come residenza familiare o per chi cerca spazi aggiuntivi per lavoro, hobby o accoglienza. La proprietà sviluppa circa 235 mq calpestabili interni, oltre a portico, terrazzo e ampia corte esterna. Piano Terra: ampio e luminoso soggiorno con camino in pietra e caratteristica parete in pietra e cotto, da cui parte la scala aperta in ferro e legno; cucina abitabile con mobili in legno massello e accesso diretto al portico; bagno. Il portico, con pilastri in tufo e travi di legno a vista, si apre sulla corte in pietra e sul giardino. Piano Primo: quattro camere da letto luminose con pavimenti in maiolica decorata, due servizi e accesso al terrazzo. Magazzino: ampio locale suddiviso in più ambienti, con porta-finestra e accesso indipendente, ristrutturato nel 2014 con impianti certificati e agibilità. Perfetto come studio, laboratorio, area hobby o palestra. Completa la proprietà una soffitta ispezionabile dall’esterno. Spazi esterni: ampio giardino con prato, alberi secolari, cedri, cipressi e ulivi; corte pavimentata in pietra, barbecue con forno in muratura e tettoia in legno utilizzabile come posto auto coperto. Ingresso carrabile con cancello e proprietà interamente recintata da muro in pietra, a garanzia di privacy e riservatezza. Posizione: a pochi minuti dalla zona della Rinascente, ricca di servizi come supermercati, bar, ristoranti, farmacia e studi medici, e vicina alla Braccianese, per raggiungere comodamente Roma, e alla Cerveterana, verso Cerveteri e il litorale. Punti di forza: totale indipendenza e privacy, generoso giardino con zona barbecue e posto auto coperto, quattro camere da letto, ampio magazzino con agibilità e una posizione tranquilla ma vicina a servizi e collegamenti. La storia di ex struttura ricettiva ne evidenzia inoltre il potenziale per progetti di accoglienza, previa verifica dei requisiti. La soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera una casa immersa nel verde, con ampi spazi da plasmare secondo le proprie esigenze, a pochi minuti dal centro di Bracciano e dal lago. Non perdere l’occasione di vivere in una villa indipendente circondata dalla natura. Contattaci subito per maggiori dettagli o per prenotare una visita privata!

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.