Casa indipendente in Via Fratelli Cervi 186, Reggio nell'Emilia

Features

• Surface661 m²
• Rooms12 rooms
• Bathrooms4 bathrooms
• Property typeDetached house
• ConditionBuono / Abitabile
• Energy classClass G

Other features

• Balcony
• Private garden
• Furnished
• Parking space

Description

PIEVE MODOLENA: Tecnocasa San Pellegrino propone in esclusiva un'interessante soluzione immobiliare un fabbricato intero sulla via Emilia che collega la citta di REGGIO EMILIA CON PARMA composta da locale commerciale a piano terra e di 3 appartamenti al piano primo e al piano secondo, ideale per chi cerca uno spazio versatile dove vivere e lavorare. Al piano terra troviamo un ampio locale commerciale di 250 mq, suddiviso in due aree funzionali: una parte è attualmente adibita a laboratorio, mentre l’altra è destinata alla vendita al pubblico. Un ambiente spazioso, perfetto per attività artigianali, showroom, ristorante o negozi con produzione interna. Scendendo al piano seminterrato, sono presenti i magazzini di 130 mq, ideali per lo stoccaggio o come supporto logistico all’attività commerciale. Salendo al primo piano, si accede all’appartamento principale di circa 160 mq, composto da tre camere da letto matrimoniali, una cucina abitabile, un ampio soggiorno e sala da pranzo con balcone, uno studio, un bagno e un grande terrazzo esposto a sud, perfetto per rilassarsi all’aperto. Al secondo piano, troviamo un bilocale mansardato e un ulteriore spazio attualmente utilizzato come soffitta, ma con la possibilità di essere trasformato in un secondo appartamento mini appartamento. A completare la proprietà, un’ampia area cortiliva privata, anch’essa esposta a sud, ideale come parcheggio, giardino o spazio multifunzionale. L’immobile si trova in posizione comoda e ben servita, ed è la soluzione perfetta per chi desidera coniugare l’attività lavorativa con la vita privata, il tutto in un unico contesto. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.