Villa in Via G. Mazzini, 3, Dolianova

Features

• Surface773 m²
• Rooms23 rooms
• Bathrooms4 bathrooms
• Property typeVilla
• ConditionDa ristrutturare

Other features

• Terrace
• Cellar

Description

UNA DIMORA STORICA DI RARA BELLEZZA NEL PARTEOLLA – DOLIANOVA In una delle località più rappresentative del Parteolla, più precisamente nel Comune di Dolianova, rinomato per il suo patrimonio storico e culturale, rappresentato dalla splendida ex Cattedrale di San Pantaleo, e per la tradizione enogastronomica legata alla produzione vitivinicola, casearia e olearia, proponiamo in vendita una straordinaria proprietà di pregio, una dimora storica di rara bellezza, destinata a chi sa riconoscere e apprezzare il fascino senza tempo dell'architettura d'epoca. La proprietà rappresenta una testimonianza preziosa della storia e dell'identità del territorio. Realizzata in tre differenti fasi costruttive, tra la seconda metà dell'Ottocento, la fine del XIX secolo e i primi anni del Novecento, conserva un carattere architettonico di grande fascino, capace di raccontare epoche diverse attraverso ambienti, volumi e dettagli che meritano di essere riscoperti e valorizzati. Con una superficie complessiva di circa 773 mq, l'immobile si sviluppa tra il piano terra, il primo piano e due cantine, offrendo spazi generosi e molteplici possibilità di recupero. La proprietà dispone di due distinti accessi, rispettivamente da via Mazzini e via Indipendenza, una caratteristica che ne accresce la versatilità e apre interessanti prospettive progettuali. Gli ambienti interni comprendono numerosi vani dalle diverse destinazioni, una suggestiva loggia interna impreziosita da due portici e una splendida terrazza a livello, oggi in attesa di un attento intervento di recupero che possa restituirle tutto il fascino e lo splendore originari. L'intera proprietà necessita di un importante intervento di restauro, ordinario e straordinario, offrendo tuttavia un'opportunità rara per chi desidera intraprendere un progetto di recupero architettonico e dare nuova vita a una dimora ricca di storia, personalità e potenzialità. Una residenza dal fascino autentico, ideale per un progetto abitativo esclusivo, una struttura ricettiva di charme o un investimento di rappresentanza, capace di coniugare il valore della memoria storica con una nuova visione di eleganza e ospitalità. Una proprietà unica, per chi non cerca semplicemente un immobile, ma un luogo da riscoprire, custodire e valorizzare. Classe energetica: in fase di elaborazione.

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Where it is

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