3 LOCALI A SAVIGNANO SUL RUBICONE

Features

• Surface104 m²
• Rooms3 rooms
• Bathrooms1 bathroom
• Property typeApartment
• ConditionNuovo / In costruzione
• HeatingAutonomo

Other features

• Private garden
• Air conditioning
• Garage

Description

SAVIGNANO SUL RUBICONE: Appartamento Nuovo con Giardino Privato -- Consegna Fine 2026 Ci sono case che si scelgono. E poi ci sono case che si costruiscono insieme. Villa Giulia è la seconda: un nuovo complesso residenziale a Savignano sul Rubicone, dove oggi si vede ancora il grezzo, ma entro fine 2026 sarà pronta una casa pensata nei minimi dettagli -- e acquistarla ora significa poterla sentire propria ancora prima di entrarci. Questo appartamento al piano terra ha un ingresso indipendente e si apre su una distribuzione naturale e generosa: il soggiorno con cucina si affaccia verso l'esterno, le due camere da letto garantiscono la giusta privacy, il bagno è completo e ben posizionato. Ma il vero protagonista è il giardino privato esclusivo: uno spazio verde tutto vostro, dove fare colazione la mattina, far giocare i bambini, o semplicemente staccare dalla giornata senza uscire di casa. La qualità si sente anche in quello che non si vede. La struttura è in cemento armato con cappotto termico su tutta la facciata, infissi in PVC con vetrocamera e tapparelle motorizzate, portone blindato con videocitofono. Il riscaldamento è a pannelli radianti a pavimento, alimentato da pompa di calore: niente gas, niente caldaia tradizionale, solo calore diffuso e silenzioso. La classe energetica è A4 -- la massima -- e ogni appartamento ha il proprio impianto fotovoltaico da 2 kW. La casa è predisposta per VMC e per la climatizzazione con split idronici: efficiente oggi, pronta per domani. Le finiture sono all'altezza: pavimenti e rivestimenti Ceramica del Conca, sanitari sospesi Ideal Standard I Life, rubinetteria Ceralife, mobile bagno con specchiera luminosa nel bagno principale. Cucina predisposta per piano a induzione e cappa aspirante. L'autorimessa privata è al piano interrato, raggiungibile con il montacarichi per auto dell'edificio: comoda, protetta, sempre disponibile. ESCLUSIONI -Allacciamento ENEL: contributo a carico acquirente; -Allacciamento ACQUA: contr

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.