Appartamento via Gorizia 1/b, Centro, Meldola

Features

• Surface112 m²
• Rooms5 rooms
• Bedrooms2 bedrooms
• Bathrooms2 bathrooms
• Property typeApartment
• Floorterra floor
• Energy classClass C

Other features

• Fibre optic

Description

Rif: cp255 - MELDOLA – VIA GORIZIA PORZIONE DI CASA DI 112 MQ CON 2 CAMERE, 2 BAGNI, AMPIO GIARDINO PRIVATO E GARAGE – CLASSE ENERGETICA C Proponiamo in vendita a Meldola, in Via Gorizia, una porzione di casa di **112 mq abitabili**, distribuita su due livelli, con una disposizione degli ambienti funzionale e ben organizzata. Al **piano terra** troviamo un'ampia e luminosa zona giorno, composta da una spaziosa sala e da una cucina separata, ideale per chi desidera mantenere distinti gli ambienti dedicati alla convivialità e alla preparazione dei pasti. Al **piano superiore** si sviluppa la zona notte, composta da **due camere da letto e due bagni**, una distribuzione particolarmente pratica per la gestione della quotidianità e delle esigenze familiari. La proprietà è completata da un **ampio giardino privato** e da un **garage di 17 mq**. L'immobile si distingue per i numerosi interventi di miglioramento realizzati nel corso degli anni, che hanno interessato gli impianti, gli infissi, le finiture interne e le dotazioni tecnologiche, con particolare attenzione al comfort abitativo e alla qualità dei materiali. IMPIANTI E COMFORT ABITATIVO Uno dei principali punti di forza della proprietà è il sistema di climatizzazione e riscaldamento: - Riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore Mitsubishi Ecodan, modello top di gamma, installata nel 2019. - Cinque termostati indipendenti per la regolazione della temperatura nelle camere, nella sala e nei bagni. - Manutenzione della pompa di calore effettuata a settembre 2026. - Climatizzazione Samsung WindFree Trial Split, con tre unità interne, utilizzabile sia per il riscaldamento invernale sia per il raffrescamento estivo. ABITAZIONE COMPLETAMENTE ELETTRICA – SENZA GAS METANO L'abitazione è completamente priva di fornitura di gas metano. Tutti i principali servizi domestici sono alimentati elettricamente. La fornitura elettrica comprende: - Riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore. - Climatizzazione estiva e invernale. - Produzione di acqua calda sanitaria (ACS). - Lavatrice e asciugatrice. - Piano cottura a induzione, frigorifero, forno e lavastoviglie. - Illuminazione generale. Un'unica fornitura elettrica per la gestione dell'intera abitazione, senza necessità di gas metano. FINITURE E MIGLIORIE REALIZZATE: **CUCINA – 2019** - Cucina Scavolini. - Frigorifero LG in classe energetica A+++, compreso nella vendita. - Piano cottura a induzione, forno e lavastoviglie Bosch. - Porta scorrevole in vetro dello spessore di 1 cm per separare la cucina dalla zona giorno. **INFISSI E SERRAMENTI – 2019** - Finestre in legno di rovere con doppi vetri, fornite da Giemme. - Inferriate di sicurezza e zanzariere. - Porte interne a doppia bugna. - Porta d'ingresso blindata. **SCALA INTERNA – 2019** - Scala aperta di design in pregiato legno di rovere, fornita da Rintal. **TRAVI E TAVELLE A VISTA – 2019** - Elementi interamente in legno, sottop

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Where it is

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