MONOLOCALE A SIRMIONE

Features

• Surface42 m²
• Rooms1 room
• Bathrooms1 bathroom
• Property typeApartment
• Floorintermedio floor
• ConditionBuono / Abitabile
• Energy classClass G
• HeatingAutonomo

Other features

• Balcony
• Elevator
• Air conditioning
• Furnished
• Parking space

Description

A meno di 500 metri dalle rive del Lago di Garda, nella rinomata località Lugana di Sirmione, proponiamo in vendita un grazioso monolocale con terrazzo e posto auto coperto, inserito al primo piano di un tranquillo residence servito da ascensore. L'appartamento si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ben studiata. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno, composta da un pratico cucinotto e da un accogliente angolo relax, con accesso diretto al piacevole terrazzo. Questo spazio esterno rappresenta un vero valore aggiunto dell'immobile, ideale per pranzare all'aperto, trascorrere piacevoli momenti conviviali o arredare un piccolo salottino da esterno. Pur trattandosi di un monolocale, la zona notte è stata sapientemente separata dalla zona living mediante un'armadiatura, garantendo maggiore privacy e una migliore organizzazione degli ambienti. Completa l'abitazione un bagno completo, dotato di box doccia. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione interna eseguita tra il 2019 e il 2020. Anche il residence ha beneficiato di recenti interventi di manutenzione straordinaria: nel 2023 è stato rivisto il tetto, mentre nel 2025 è stata sostituita la basculante di accesso all'autorimessa. Al piano seminterrato è presente un comodo posto auto coperto di proprietà, elemento particolarmente apprezzato in una località turistica come Sirmione. La posizione, tranquilla e ben servita, a pochi passi dal lago e dai principali servizi della zona, rende questa soluzione ideale sia come casa vacanze o punto d'appoggio sul Lago di Garda, sia come investimento. L'immobile si presta infatti perfettamente sia alle locazioni turistiche sia agli affitti residenziali o transitori, offrendo un'interessante opportunità di redditività. L'appartamento sarà disponibile a partire dalla metà del mese di novembre. È tuttavia già possibile fissare un appuntamento per visionare l'immobile e valutare fin da subito eventuali proposte d'acquisto.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.