Immobile in asta di 105 m in vendita a Merlara

Features

• Surface105 m²
• Property typeVilla

Description

Casa indipendente in asta a Merlara (PD) – Via Perarolo 1586 (CAP 35040) L'immobile in asta è una porzione di casa bifamiliare situata nel Comune di Merlara (PD), in Via Perarolo n. 1586. L'edificio si sviluppa su due livelli fuori terra e si trova in una zona periferica a destinazione agricola, caratterizzata da edificazione sparsa. La zona è provvista di alcuni servizi di urbanizzazione primaria, mentre i servizi secondari sono presenti in prossimit dei centri abitati. L'abitazione è ubicata lungo la strada comunale Via Perarolo, che si innesta con la SP 19d dopo circa 1,2 chilometri. La costruzione risale al 1977, come dedotto dal primo titolo edilizio. Superficie e distribuzione interna L'unit abitativa ha una superficie catastale di 105 mq e una consistenza di 3,5 vani catastali. Il piano terra è destinato a zona giorno e comprende un locale cucina/pranzo, un ingresso-disimpegno e un servizio igienico. L'altezza interna dei vani al piano terra è di 2,10 metri. Il piano primo, destinato a zona notte, è composto da due camere da letto, con un'altezza interna variabile fino a 2,35 metri nel punto centrale delle stanze. I due piani sono collegati da una scala interna in legno. L'immobile si presenta abitabile, ma con necessit di interventi di manutenzione e adeguamento. Caratteristiche e dotazioni Esternamente, l'immobile presenta facciate intonacate in condizioni manutentive mediocri, con segni di degrado superficiale. Il portoncino d'ingresso è in legno, gli infissi esterni hanno telaio in alluminio anodizzato e sono presenti doppie finestre e doppio portoncino in alluminio e vetro. Gli impianti tecnologici (elettrico, idrico-sanitario) appaiono obsoleti. Il riscaldamento è autonomo, con una cucina economica collegata a canna fumaria esterna e uno scaldacqua a legna nel bagno. L'unit include un'area di pertinenza (ente urbano) di 150 mq e un piccolo terreno agricolo di 100 mq, utilizzato come spazio di accesso e manovra. Contesto e collegamenti La zona è a prevalente destinazione agricola, con edificazione sparsa. Merlara è servita da trasporto pubblico su gomma con collegamenti extraurbani, ma con frequenza limitata, rendendo prevalente l'utilizzo del mezzo privato. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 49.337,50 Offerta minima: € 17.296,88 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 65% Data asta: 17/12/2026 Termine presentazione offerte: 16/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Accesso indipendente • Ampia area esterna • Zona tranquilla Studio di fattibilit pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilit del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. [numero di telefono rimosso] www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.