Immobile in asta di 138 m in vendita a Fabrica di Roma

Features

• Surface138 m²
• Property typeVilla

Description

Villa in asta a Fabrica di Roma (VT) – Localit Pian di Cava Pian di Cava snc (CAP 01034) L'immobile in asta è una villa situata a Fabrica di Roma, in Localit Pian di Cava snc, in una zona E1c agricola. Il complesso immobiliare è circondato da un terreno pianeggiante di pertinenza di circa 20.000 mq e include vari annessi. Si accede alla propriet tramite un cancello pedonale e carrabile da una via comunale. L'edificio principale è stato oggetto di una concessione edilizia nel 2002 per il frazionamento. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, con una superficie lorda ragguagliata di circa 138 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano terra presenta un portico d'ingresso, un disimpegno e un vano scala per l'accesso al piano superiore. Il piano primo è composto da ingresso, salone, soggiorno, sala pranzo, cucina, tre camere da letto, una camera/studio e un bagno. Completano il lotto due magazzini distaccati, con superfici ragguagliate di 21 mq e 2.7 mq, e un magazzino/scantinato al piano seminterrato di 71 mq, accessibile sia dall'esterno che tramite scala interna, composto da disimpegno d'ingresso e sette locali. I terreni di pertinenza hanno una superficie complessiva di circa 19.320 mq. Caratteristiche e dotazioni L'immobile si presenta in discrete condizioni di manutenzione, necessitando di revisione agli impianti e di eventuale ammodernamento degli infissi e dei materiali di finitura, oltre al riallaccio delle utenze. L'appartamento dispone di un balcone e di un portico. Il riscaldamento è assente. La propriet include ampi terreni agricoli e a verde privato. Contesto e collegamenti Fabrica di Roma è un comune della provincia di Viterbo, distante circa 25 km dal capoluogo e 50 km da Roma, situato nell'Agro falisco. La zona è prevalentemente agricola. L'immobile gode di una servitù di passaggio per l'accesso a tutti i beni. I fabbricati sono liberi per la procedura, mentre i terreni sono occupati da un contratto di affitto di fondo rustico opponibile alla procedura. L'immobile è urbanisticamente regolare per quanto riguarda i titoli abilitativi principali. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 180.000,00 Offerta minima: € 102.375,00 Rilancio minimo: € 4000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 43% Data asta: 18/11/2026 Termine presentazione offerte: 17/11/2026 13:00 Punti di forza: • Ampia metratura • Terreni di pertinenza • Ingresso indipendente • Libero per la procedura (fabbricati) • Servitù di passaggio per accesso Studio di fattibilit pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilit del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. [numero di telefono rimosso] www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza. vetrinabakeca

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.