Villa in Via Valle Acerreta 3, Marradi

Features

• Surface362 m²
• Rooms13 rooms
• Bathrooms3 bathrooms
• Property typeVilla
• Energy classClass G

Description

Da quanto tempo sogni di possedere una villa immersa in una meravigliosa e verde vallata toscana?<br>Oggi questo sogno può diventare realtà.<br><br>Proponiamo in vendita, in formula di nuda proprietà, una proprietà unica nel panorama immobiliare locale: una villa di 365 mq interni circondata da 2.000 mq di giardino.<br>Ristrutturata a fine anni '90 con interventi che hanno interessato interni, esterni e impianti, questa casa rappresenta un'occasione rara.<br><br>A differenza di molte altre abitazioni disponibili nella zona, che richiedono importanti lavori di ristrutturazione, qui troverai un immobile già pronto, dove tradizione e comfort moderno si fondono in perfetta armonia.<br>L'architettura conserva il fascino tipico toscano, con archi, legno e pietra faccia vista, sapientemente ripristinati per mantenere intatto il carattere autentico dell'immobile.<br><br>Gli spazi sono ampi e versatili: la zona abitativa principale comprende una grande zona giorno, tre camere e due bagni. All'esterno si aggiungono un ampio garage, una cantina e una splendida taverna ristrutturata con archi e pietre a vista, dotata di servizi, perfetta per cene e momenti conviviali.<br><br>A completare la proprietà, un secondo piano di circa 150 mq, un tempo sede di un ristorante, oggi completamente libero e ideale per essere trasformato in area ospiti, in un elegante loft, in sale per eventi o, grazie all'enorme potenziale turistico della zona, in un raffinato Bed & Breakfast.<br><br>La posizione è semplicemente eccezionale: immersa nella natura incontaminata della vallata di Lutirano, offre viste panoramiche mozzafiato e un'atmosfera di totale tranquillità, pur mantenendo la comodità dei servizi del borgo, raggiungibile a piedi in pochi minuti.<br><br>Si tratta di un'opportunità di investimento rara: immobili già ristrutturati e con queste caratteristiche sono sempre più richiesti, soprattutto da acquirenti internazionali e turisti in cerca dell'autenticità toscana.<br><br>Questa villa è perfetta per chi desidera garantirsi un investimento nel tempo, per chi cerca una seconda casa futura o per chi vuole avviare un'attività ricettiva di charme.<br><br> L'immobile è disponibile anche per una vendita tradizionale, immediata, al prezzo di 299.000 euro.<br><br>Non lasciarti sfuggire questa occasione unica: contattaci subito per fissare una visita e scoprire di persona questo gioiello incastonato nel cuore verde della Toscana.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.