Appartamento di Nuova Costruzione con Portico, Cor

Features

• Surface134 m²
• Rooms3 rooms
• Bathrooms1 bathroom
• Property typeApartment
• Floorterra floor
• Energy classClass A
• HeatingAutonomo

Other features

• Balcony
• Elevator
• Air conditioning
• Garage
• Parking space

Description

Rif:SF082 <br> <br> Un appartamento di nuova costruzione con portico e corte esclusiva di circa 127 mq pensato per chi desidera una casa moderna, efficiente e con uno spazio esterno da vivere davvero.<br> <br> Non una semplice terrazza, ma una vera estensione della casa: uno spazio dove mangiare all'aperto, rilassarsi qualche minuto all'aria aperta o semplicemente avere uno sfogo esterno da vivere ogni<br> giorno.<br> <br> Siamo in via Perugino a Marotta, in una zona residenziale tranquilla e servita, a circa 1 km dal lungomare di Marotta e 3 km da Senigallia, con supermercati, farmacia, scuole, banche e servizi facilmente raggiungibili.<br> <br> Consegna prevista: Ottobre 2026.<br> <br> L'appartamento si trova al piano Terra con ascensore ed è stato progettato per offrire ambienti moderni, luminosi e funzionali.<br> L'ingresso si apre su soggiorno con cucina a vista, collegato direttamente alla corte esclusiva, uno spazio esterno ampio e riservato che durante la bella stagione cambia completamente il modo di vivere la casa.<br> <br> La zona notte comprende due camere matrimoniali con terrazzi e un bagno finestrato con doccia.<br> Dalla zona giorno, tramite scala interna accediamo alla taverna con bagno, uno spazio ulteriore per momenti di relax invernali o coltivare le proprie passioni.<br> <br> Completa la proprietà un box auto, collegato con la taverna, e un Posto Auto Esclusivo<br> <br> La superficie commerciale complessiva è di circa 134 mq.<br> **Classe A NZEB, Comfort Superiore: La costruzione è pensata per garantire efficienza, consumi ridotti, maggiore autonomia e comfort tutto l'anno:<br> <br> -impianto fotovoltaico privato 3 kW<br> -pompa di calore caldo/freddo<br> -riscaldamento a pavimento<br> -raffrescamento ad acqua a parete, regolabile stanza per stanza<br> -infissi basso emissivi con vetrocamera ad alto isolamento<br> <br> **Silenzio e Privacy Reali: Pareti e solai fonoisolanti tra i piani, infissi ad alto abbattimento acustico e accorgimenti antivibrazione sugli impianti, garantiscono un'abitazione silenziosa, senza rumori di vicini o scarichi.<br> <br> Finiture: non un capitolato base ma dotazioni di qualità: tapparelle motorizzate, videocitofono, predisposizione VMC, possibilità di personalizzare finiture e materiali. I render hanno il solo scopo di aiutare a immaginare il risultato finale.<br> <br> Una scelta ideale come abitazione principale di livello, casa al mare o investimento destinato a mantenere valore nel tempo.<br> <br> **Nella stessa palazzina è disponibile in vendita, anche l'attico con terrazza di 60mq<br> <br> **La commercializzazione è gestita da Silvia Forte: per informazioni, disponibilità e visite in cantiere è necessario contattare direttamente il consulente incaricato.<br> <br> Per informazioni: Rif. SF082<br> Silvia Forte Strategia e Valorizzazione Immobiliare in Provincia di Ancona e Pesaro<br> <br> N.B. Alcune immagini presenti in questo annuncio potrebbero essere state ottimizzate mediante strumenti di intelligenza artificiale al solo scopo di migliorarne la qualità visiva e tutelare la privacy dei proprietari, ad esempio attraverso la rimozione di oggetti personali. Non sono stati modificati elementi strutturali, dimensioni, distribuzione degli spazi o caratteristiche essenziali dell'immobile.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.