Villa unifamiliare in Via Pedemontana, Polcenigo

Features

• Surface280 m²
• Rooms10 rooms
• Bedrooms3 bedrooms
• Bathrooms2 bathrooms
• Property typeVilla

Other features

• Private garden
• Furnished

Description

📍 Nave di Fontanafredda (PN), in una zona tranquilla e residenziale, 8 km da Polcenigo e 3 chilometri da Sacile, proponiamo VILLA SINGOLA sviluppata su due livelli su lotto di mq 1.570. GLI ESTERNI ___________________________________________________________ La proprietà, interamente recintata, ha accesso tramite cancello pedonale e carraio elettrico. Un bellissimo giardino all'italiana arricchito da alberi da frutto, aiuole e siepi che garantiscono privacy, ci accoglie al suo ingresso. Caratterizzata dal caldo color giallo, si differenzia per avere una meridiana dipinta a mano su una delle facciate - un dettaglio artistico che dà alla casa carattere e personalità. Un bellissimo portico abbraccia la villa. Ampio, con colonne e ringhiera in ferro battuto, è fornito di tenda da sole per le giornate più calde. Qui si apparecchia per pranzi della domenica, cene d'estate e aperitivi al tramonto, con la vista sul curato giardino. GLI INTERNI _________________________________________________________ L'ingresso porta alla cucina abitabile separata dal soggiorno luminoso caratterizzato da soffitto impreziosito da cornici e rosone decorativi e pavimento in tonalità cotto che dona calore all'ambiente. Un corridoio centrale conduce alla zona notte con tre camere da letto spaziose e il bagno finestrato. Scendendo le scale si trova una splendida taverna decorata, impreziosita da un caminetto in pietra bocciardata. È il posto ideale per le feste di famiglia, le cene con gli amici e le serate d'inverno davanti al fuoco. Completano il piano più locali di servizio: cantina, magazzino, ripostiglio, la lavanderia, la centrale termica e un garage doppio. GARAGE INDIPENDENTE _________________________________________________________ Separato dalla casa si trova un secondo garage doppio, costruito nel 2006, con porta basculante. Sul suo tetto è installato un impianto fotovoltaico da 9 kW che rende circa 1.400–1.500 € all'anno: un vantaggio concreto che si ripete ogni anno. La villa viene riscaldata tramite caldaia a gas e raffrescata tramite split. Pannelli solari termici sono presenti nella proprietà. Ideale per famiglie che cercano spazio, privacy e ambienti in cui ritrovarsi, e per chi desidera una casa solida da personalizzare, con costi di gestione alleggeriti dall'energia solare. 📞 Contattaci per ricevere fissare un sopralluogo. ‼️Non perderti le nostre novità! Seguici su Facebook (RD CASA) e Instagram (rdcasa_studio immobiliare)

The advertiser's contact details are available on the source portal.

Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.