Villa in Via Corno 15, Gonars

Features

• Surface218 m²
• Rooms4 rooms
• Bedrooms2 bedrooms
• Bathrooms2 bathrooms
• Property typeVilla
• Floorterra floor

Other features

• Private garden
• Parking space

Description

In pieno centro a Gonars, a soli 150 metri dalla Chiesa e vicinissimo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una straordinaria e versatile proprietà indipendente, caratterizzata da ampie metrature, privacy e massima flessibilità d'uso. ✨ I Punti di Forza dell'Immobile: Pronta da abitare: Villa principale ristrutturata ex novo negli anni '90 e mantenuta in condizioni impeccabili. - Soluzione per doppio nucleo familiare: Presenza di un secondo fabbricato rustico adiacente con potenziale abitativo. - Spazi esterni e riservatezza: Corte privata in sassi con cancello elettrico, giardino/orto e generosi porticati. - Ideale per camper/barche e più veicoli: Ampio garage, tettoia e strutture per il ricovero di mezzi di grandi dimensioni. - Eccellente rapporto qualità/prezzo/metratura. ✨️ Composizione della Proprietà: 1️⃣ Villa Padronale (Abitabile Subito - Anni '90) - Metratura commerciale indicativa: c.a.218 mq Realizzata ex novo con finiture di pregio (dettagli nelle finiture di porte, pavimenti e contorni finestre): - Piano Terra: Ingresso accogliente, due ambienti versatili (da adibire a soggiorno, studio o camera da letto), grande cucina abitabile con tipica cucina in muratura alla friulana, pratico sottoscala e bagno/lavanderia esterno. - Primo Piano: Elegante scala in marmo che conduce alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, una camera singola, bagno principale con vasca e doccia dotato di balconcino, e un grande terrazzo sul retro. 2️⃣ Casa Rustica Adiacente - Metratura commerciale indicativa: c.a. 92 mq Fabbricato rustico, affiancato alla villa, ideale per ampliamento della casa principale o per creare una seconda unità abitativa indipendente. Tetto completamente rifatto negli anni '90, interni da ristrutturare. 3️⃣ Fienile / Ex Stalla e Porticati e aree esterne - metratura commerciale indicativa: c.a. 118 mq Solida struttura in laterocemento in buone condizioni con ampio portico coperto. Metrature estremamente generose, perfette come laboratorio, deposito, depandance, rimessaggio camper/barche o attrezzature agricole. Corredano il tutto: - Corte interna privata: ampio cortile in sassi, accessibile da cancello carrabile elettrico. - Accessori esterni: Garage, grande tettoia, cantina/lavanderia ed ex porcilaia. - Area verde: Porzione di terreno ideale come giardino o orto con piccolo edificio ad uso pollaio sul fondo per circa complessivi 1.000 mq di aree esterne. ✨ Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contattaci subito per ricevere ulteriori informazioni o per fissare una visita! Posizione e Collegamenti: Gonars è un comune servito da tutti i comfort primari (scuole, negozi, farmacia) e situato in posizione strategica a pochissimi minuti da Palmanova, Bagnaria Arsa, Bicinicco e Castions di Strada.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.