Appartamento in Via Toselli, Catania

Features

• Surface520 m²
• Rooms20 rooms
• Bathrooms16 bathrooms
• Property typeApartment
• Floorterra floor

Other features

• Balcony
• Furnished
• Parking space

Description

Struttura ricettiva in vendita a Catania, Via Toselli 23 – 520 mq, 16 camere arredate e potenziale investimento nel settore hospitality<br>Struttura ricettiva in vendita a Catania, in Via Toselli 23, con circa 520 mq commerciali, 16 camere ristrutturate e arredate, cortile interno in uso esclusivo e locale accessorio di 40 mq. Una proprietà dal carattere storico, distribuita su due livelli, pensata per investitori immobiliari, imprenditori e operatori del settore hospitality interessati a sviluppare un progetto di ospitalità nel cuore della città.<br>Nel centro di Catania, proponiamo in vendita un immobile di ampia metratura situato al primo e al secondo piano di un palazzo storico. La proprietà si distingue per la configurazione degli ambienti, la presenza di camere già ristrutturate e arredate e la disponibilità di spazi accessori che possono contribuire alla funzionalità del progetto imprenditoriale.<br>La distribuzione su due livelli, unita alla presenza di un cortile interno e di un locale accessorio indipendente sotto il profilo catastale, offre una base interessante per valutare differenti modelli di gestione nel comparto turistico e ricettivo.<br><br>Caratteristiche della struttura ricettiva in vendita a Catania<br>Indirizzo: Via Toselli 23, Catania<br>Superficie commerciale: circa 520 mq<br>Piani: primo e secondo piano<br>Camere: 16, secondo la descrizione degli ambienti, di cui 4 singole e 12 doppie<br>Stato degli interni: ristrutturati e arredati<br>Cortile interno: quota in uso esclusivo corrispondente al 70% della superficie del cortile<br>Locale accessorio: circa 40 mq, categoria catastale C/2, di proprietà e affacciato sul cortile<br>Infissi: nuovi<br>Parti comuni: interventi di riqualificazione previsti<br>Completamento dei lavori: previsto entro novembre 2026<br><br>La consistenza effettiva delle camere, le superfici e i diritti di utilizzo delle parti comuni potranno essere approfonditi attraverso la documentazione tecnica, catastale e contrattuale.<br><br>Investimento immobiliare a Catania nel settore hospitality<br>Questa proprietà rappresenta un'opportunità da valutare per chi cerca un immobile da destinare a un progetto imprenditoriale nel settore dell'ospitalità a Catania.<br>La presenza di ambienti ristrutturati e arredati può consentire di partire da una base già predisposta sotto il profilo immobiliare, riducendo la necessità di interventi interni rispetto a una struttura da riqualificare integralmente.<br>Il progetto gestionale potrà essere sviluppato in funzione del mercato di riferimento, del posizionamento commerciale e delle autorizzazioni richieste per l'attività prescelta. La possibilità di utilizzare l'immobile come struttura ricettiva dovrà essere verificata sulla base della destinazione urbanistica, della conformità edilizia e catastale e dei requisiti amministrativi e igienico-sanitari applicabili.<br><br>Un palazzo storico nel cuore di Catania<br>Uno degli elementi distintivi dell'immobile è il carattere architettonico dell'edificio che lo ospita.<br>I portoni d'ingresso conservano semiarchi in ferro battuto con le iniziali della famiglia che fu proprietaria dello stabile, un dettaglio originale che testimonia la storia del palazzo e contribuisce alla sua identità.<br>Sono inoltre previsti interventi di riqualificazione delle parti comuni, comprendenti le facciate esterna e interna, le volte e i corridoi che conducono al chiostro.<br>Il completamento dei lavori è previsto entro novembre 2026. Lo stato di avanzamento, le opere effettivamente comprese e le tempistiche dovranno essere verificati in sede di approfondimento della documentazione disponibile.<br>Il recupero degli elementi architettonici e il miglioramento degli spazi comuni possono contribuire a definire il contesto complessivo della proprietà, valorizzandone il carattere storico.<br><br>Cortile interno e locale accessorio di 40 mq<br>Oltre ai circa 520 mq commerciali distribuiti sui due livelli, la proprietà comprende una quota del cortile interno in uso esclusivo, corrispondente al 70% della sua superficie.<br>Questo spazio costituisce un elemento aggiuntivo da considerare nella progettazione degli ambienti e nell'organizzazione funzionale della struttura, nel rispetto dei diritti di utilizzo e delle condizioni previste dalla documentazione.<br>È incluso anche un locale accessorio di circa 40 mq, censito in categoria catastale C/2 e affacciato sul cortile. La sua eventuale destinazione operativa dovrà essere valutata in relazione alla categoria catastale, alla conformità urbanistica e agli utilizzi consentiti.<br>La presenza di questi spazi amplia le possibilità di organizzazione della proprietà e rappresenta un elemento da approfondire nella valutazione complessiva dell'investimento.<br><br>Business plan per una struttura ricettiva a Catania<br>Per supportare gli investitori nella valutazione dell'operazione, presso Think Tank Realtor sono disponibili diversi...

The advertiser's contact details are available on the source portal.

Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.