Quadrilocale vico Armando Diaz, Bonaria, Cagliari

Features

• Surface138 m²
• Rooms4 rooms
• Bedrooms3 bedrooms
• Bathrooms2 bathrooms
• Property typeApartment
• Floorintermedio floor
• Energy classClass A
• HeatingAutonomo

Other features

• Balcony
• Terrace
• Elevator

Description

A pochi passi dal porto e dal centro di Cagliari, in Vico Diaz, proponiamo in vendita esclusivi appartamenti di nuova costruzione all'interno di un elegante fabbricato composto da sole cinque unità immobiliari, servito da ascensore e con accesso da strada privata.<br>Una residenza contemporanea e riservata, pensata per chi desidera vivere il centro città con elevati standard di comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva.<br> <br>L'APPARTAMENTO<br>L'appartamento proposto , tipologia quadrivano, occupa l'intero piano secondo di tre totali, garantendo privacy e tranquillità.<br>L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura. Una grande apertura scorrevole conduce alla terrazza di circa 52 mq, naturale prosecuzione della zona living: uno spazio ideale per pranzi all'aperto e piacevoli momenti di relax.<br>Dal disimpegno si accede alla zona notte composta da tre camere da letto di cui una matrimoniale con bagno en suite, un secondo bagno; una delle camere singole dispone inoltre di un ulteriore balcone privato.<br> <br>FINITURE E TECNOLOGIA<br>Particolare attenzione è stata dedicata alla scelta dei materiali e all'efficienza degli impianti.<br>La pavimentazione è in parquet in tutti gli ambienti, mentre nei bagni pavimenti e rivestimenti sono realizzati in LAMINAM.<br>Gli infissi di ultima generazione, in legno e alluminio con vetri basso emissivi ad alte prestazioni, garantiscono eccellenti livelli di isolamento termico e acustico.<br>L'impianto di climatizzazione è autonomo con fan coil, mentre la produzione di acqua calda sanitaria è affidata a uno scaldacqua a pompa di calore a bassissimo consumo energetico.<br>L'appartamento dispone inoltre di un impianto fotovoltaico dedicato di circa 3,5 kW, installato sulla copertura dell'edificio.<br> <br>INTERIOR DESIGN<br>Gli arredi rappresentati nei render sono stati studiati da GUTTUSO Arredamenti. Grazie alla collaborazione con SOIMM, gli acquirenti potranno usufruire della consulenza di un architetto per personalizzare gli ambienti e accedere a condizioni dedicate per la fornitura degli arredi.<br> <br>UNA POSIZIONE DESTINATA A VALORIZZARSI<br>La posizione rappresenta uno degli elementi distintivi dell'intervento: a brevissima distanza dal porto e dal centro di Cagliari, in un contesto interessato da importanti interventi di riqualificazione urbana e paesaggistica.<br> <br>La combinazione tra posizione, nuova costruzione, numero limitato di unità, qualità delle finiture ed elevate dotazioni tecnologiche rende queste residenze particolarmente interessanti sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare destinato a mantenere e accrescere il proprio valore nel tempo.<br> <br>Possibilità di acquistare separatamente un posto auto scoperto al prezzo di € 30.000.<br>I prezzi indicati sono soggetti a IVA di legge e rimarranno bloccati sino al 31 dicembre 2026.<br>SOIMM è l'ufficio vendite incaricato direttamente dalla società costruttrice: nessun compenso di mediazione sarà richiesto agli acquirenti.<br> <br>Il codice di riferimento è GB101d

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.