Villa, Trieste

Features

• Surface135 m²
• Rooms5 rooms
• Bathrooms3 bathrooms
• Property typeVilla
• Energy classClass B

Other features

• Balcony

Description

Nel cuore del centro storico di Trieste, a pochi passi da Piazza Hortis, Cavana, dalle Rive e a 100 mt circa dall' esclusiva Piazza Unità d'Italia , si trova una proprietà difficilmente assimilabile al classico appartamento cittadino: una casa indipendente, nascosta all'interno della corte di un elegante edificio d'epoca.È proprio questa particolare collocazione a rappresentarne uno degli elementi distintivi. Si vive nel pieno centro della città, con ristoranti, negozi, servizi, luoghi culturali e il lungomare raggiungibili comodamente a piedi, ma in una dimensione più raccolta e riservata, protetta rispetto al traffico e alla vivacità delle strade circostanti. L'edificio, originariamente realizzato in pietra nei primi anni dell'Ottocento, si sviluppa su due livelli ed è stato interessato da una ristrutturazione completa e particolarmente ricercata, pensata per conservare il carattere originario della costruzione integrandolo con soluzioni contemporanee dedicate all'isolamento e al comfort abitativo. Gli interni raccontano bene questa scelta. Travi e strutture lignee a vista, murature in pietra di notevole spessore, scala in pietra Aurisina bocciardata, pavimentazioni in pietra di Masegno e listoni in rovere caratterizzano ambienti dall'identità forte e tutt'altro che convenzionale. Particolarmente piacevole è la zona living, ampia e informale, dove soggiorno, area pranzo e cucina dialogano tra loro creando il vero cuore della casa. I soffitti alti con travature a vista, le aperture ad arco e la combinazione tra pietra, legno e pareti chiare restituiscono quella particolare atmosfera che si percepisce immediatamente entrando nell'abitazione. Al piano superiore gli ambienti diventano più raccolti e intimi, mantenendo il filo conduttore delle strutture lignee e dei materiali naturali. La qualità dell'intervento non riguarda soltanto gli aspetti estetici. La ristrutturazione ha interessato anche l'involucro dell'edificio, con copertura ventilata, stratigrafie isolanti delle murature e serramenti in legno con triplo vetro. Il riscaldamento autonomo è affidato a una caldaia a condensazione con sistema radiante a parete sotto intonaco, una soluzione discreta che contribuisce a preservare la pulizia degli spazi interni. Ma è soprattutto l'insieme di posizione, indipendenza e unicità tipologica a rendere questa proprietà particolarmente interessante anche in ottica di investimento. In una delle zone più richieste e riconoscibili di Trieste, una casa indipendente inserita in una corte storica rappresenta infatti un'alternativa rara rispetto all'offerta prevalentemente composta da appartamenti in condominio. La vicinanza alle Rive, a Cavana, a Piazza Hortis e ai principali luoghi culturali e universitari amplia inoltre le possibilità di utilizzo: abitazione principale, particolare pied-à-terre in città oppure immobile da destinare alla locazione, tradizionale o rivolta a professionisti e studenti e, ove consentito dalla normativa applicabile, anche al mercato delle locazioni turistiche. Attualmente l'immobile è locato a studenti.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.